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France › Versailles › Notre-Dame › Place Hoche › n° 4

4 Place Hoche, Versailles

Vendu 400 000 € (4 819 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7800043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 048 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Place Hoche8 458 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Notre-Dame6 846 €/m² 3 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Versailles7 157 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 1 392 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0330
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 4 819 €/m² en 2026 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 771 € À 10 370 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/01/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 400 000 €4 819 €/m² 4 819 €
18/12/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 280 000 €10 370 €/m² 10 370 €
26/05/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/05/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 234 700 €9 779 €/m² 9 779 €
08/07/2022 n° 4 · Appartement · 6 p. 08/07/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 845 500 €7 046 €/m² 7 046 €
27/01/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 420 784 €8 416 €/m² 8 416 €
01/03/2019 n° 4 · Appartement 01/03/2019 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 310 000 €1 771 €/m² 1 771 €
12/02/2019 n° 4 · Appartement 12/02/2019 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 1 090 000 €5 648 €/m² 5 648 €
18/09/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/09/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 439 850 €6 982 €/m² 6 982 €
25/11/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 285 000 €5 700 €/m² 5 700 €
29/07/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 375 000 €6 048 €/m² 6 048 €
30/06/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/06/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 507 000 €6 584 €/m² 6 584 €
21/01/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/01/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 245 000 €5 213 €/m² 5 213 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 623 € 10 262 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 819 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE HOCHE 21 m² 140 007 € 6 667 €
7 RUE HOCHE 140 m² 912 660 € 6 519 €
7 RUE HOCHE 82 m² 640 174 € 7 807 €
7 RUE HOCHE 48 m² 249 984 € 5 208 €
7 RUE HOCHE 48 m² 367 104 € 7 648 €
6 PL HOCHE 25 m² 200 000 € 8 000 €
8 RUE HOCHE 34 m² 325 006 € 9 559 €
8 RUE HOCHE 56 m² 474 320 € 8 470 €
8 PL HOCHE 60 m² 397 020 € 6 617 €
8 PL HOCHE 110 m² 419 980 € 3 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 623 € à 10 262 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Hoche
Fourchette courante6 461 – 8 397 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Place Hoche ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-4 %
Voir Notre-Dame ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+75 %
Rendement brut3.5 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 836 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace Hoche55 ventes depuis 2014 · 8 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 392 ventes · 6 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 7 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place Hoche à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 819 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place Hoche a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 83 m² à 400 000 €, soit 4 819 €/m².

Est-ce cher pour Place Hoche ?

Non : 4 819 €/m² contre 8 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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