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France › Vanves › Iris › Boulevard du Lycee › n° 13

13 Boulevard du Lycee, Vanves

Vendu 280 000 € (5 833 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 9217021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Boulevard du Lycee, 92170 Vanvescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 929 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard du Lycee7 364 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Iris7 124 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Vanves6 847 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 1 948 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX8
LOGEMENTS52
Dernière vente : 5 833 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard du Lycee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 593 € À 7 826 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 280 000 €5 833 €/m² 5 833 €
30/12/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 295 000 €6 146 €/m² 6 146 €
05/12/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 415 000 €5 929 €/m² 5 929 €
25/09/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 174 604 €5 632 €/m² 5 632 €
24/09/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 275 000 €5 729 €/m² 5 729 €
23/09/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 330 000 €5 593 €/m² 5 593 €
06/02/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 190 000 €6 129 €/m² 6 129 €
30/03/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 345 000 €7 500 €/m² 7 500 €
04/11/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 360 000 €7 826 €/m² 7 826 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 303 € 10 543 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 BD DU LYCEE 52 m² 320 216 € 6 158 €
17 BD DU LYCEE 33 m² 174 999 € 5 303 €
17 BD DU LYCEE 88 m² 700 040 € 7 955 €
7 RUE PRUVOT 49 m² 396 018 € 8 082 €
8 RUE PRUVOT 42 m² 329 112 € 7 836 €
8 RUE PRUVOT 26 m² 213 148 € 8 198 €
8 RUE PRUVOT 63 m² 494 802 € 7 854 €
8 RUE PRUVOT 69 m² 524 676 € 7 604 €
8 RUE PRUVOT 61 m² 514 596 € 8 436 €
8 RUE PRUVOT 60 m² 394 980 € 6 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 303 € à 10 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Lycée
Fourchette courante6 182 – 7 545 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Lycée ↗
Iris
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+4 %
Voir Iris ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département+1 %
Rendement brut4.3 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 158 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard du Lycee157 ventes depuis 2014 · 7 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris694 ventes · 7 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 847 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard du Lycee à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 948 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard du Lycee a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 48 m² à 280 000 €, soit 5 833 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Lycee ?

Non : 5 833 €/m² contre 7 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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