CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vanves › Iris › Boulevard du Lycee › n° 3

3 Boulevard du Lycee, Vanves

Vendu 331 000 € (6 620 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 9217011 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 620 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard du Lycee7 407 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Iris7 119 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Vanves6 691 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 648 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0B0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 6 620 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard du Lycee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 775 € À 7 113 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/02/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 331 000 €6 620 €/m² 6 620 €
05/11/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 284 500 €7 113 €/m² 7 113 €
30/11/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 231 000 €5 775 €/m² 5 775 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 063 € 10 543 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 620 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 25 m² 166 500 € 6 660 €
2 PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 26 m² 233 402 € 8 977 €
2 PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 36 m² 257 004 € 7 139 €
2 PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 38 m² 190 000 € 5 000 €
5 BD DU LYCEE 45 m² 310 005 € 6 889 €
5 BD DU LYCEE 28 m² 219 996 € 7 857 €
5 BD DU LYCEE 45 m² 310 410 € 6 898 €
5 BD DU LYCEE 28 m² 204 988 € 7 321 €
5 BD DU LYCEE 28 m² 194 012 € 6 929 €
7 BD DU LYCEE 35 m² 290 010 € 8 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 063 € à 10 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard du Lycée
Fourchette courante6 172 – 7 531 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard du Lycée ↗
Iris
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+6 %
Voir Iris ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-2 %
Rendement brut4.3 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 331 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 207 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard du Lycee140 ventes depuis 2014 · 7 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris668 ventes · 7 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard du Lycee à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 620 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 648 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard du Lycee a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/02/2024, appartement de 50 m² à 331 000 €, soit 6 620 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Lycee ?

Non : 6 620 €/m² contre 7 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien