France › Vanves › Iris › Boulevard du Lycee › n° 21

21 Boulevard du Lycee, Vanves

Vendu 319 815 € (7 438 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 921701 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Boulevard du Lycee, 92170 Vanvescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 217 326 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard du Lycee7 364 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Iris7 124 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Vanves6 859 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue

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Calée sur 1 884 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0098

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX8

LOGEMENTS54

Dernière vente : 7 438 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard du Lycee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 681 € À 8 777 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/12/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 319 815 €7 438 €/m² 7 438 €

06/10/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 201 500 €8 060 €/m² 8 060 €

29/03/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/03/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 200 000 €7 407 €/m² 7 407 €

27/10/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/10/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 209 200 €7 748 €/m² 7 748 €

07/07/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 649 000 €8 113 €/m² 8 113 €

01/07/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 315 000 €7 326 €/m² 7 326 €

20/05/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €

25/06/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 212 040 €8 482 €/m² 8 482 €

24/09/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/09/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 345 000 €7 340 €/m² 7 340 €

29/07/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/07/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 617 360 €7 717 €/m² 7 717 €

27/12/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 412 500 €8 777 €/m² 8 777 €

23/07/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 380 000 €5 938 €/m² 5 938 €

05/03/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/03/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 329 000 €7 651 €/m² 7 651 €

30/08/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/08/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 594 000 €7 425 €/m² 7 425 €

20/09/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/09/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 180 000 €7 200 €/m² 7 200 €

29/08/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/08/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 462 400 €7 225 €/m² 7 225 €

26/06/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 330 000 €7 021 €/m² 7 021 €

24/03/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/03/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 154 850 €6 194 €/m² 6 194 €

02/03/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/03/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 161 500 €5 981 €/m² 5 981 €

17/11/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/11/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 178 000 €6 357 €/m² 6 357 €

06/07/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/07/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 185 000 €6 852 €/m² 6 852 €

23/05/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/05/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 220 000 €4 681 €/m² 4 681 €

26/11/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/11/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 141 000 €5 640 €/m² 5 640 €

28/01/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/01/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 415 000 €5 188 €/m² 5 188 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Boulevard du Lycee, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−10 %6 620 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2024 n° 5−5 %6 967 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2025 n° 7+13 %8 286 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025 n° 13−19 %5 929 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2026 n° 17−18 %6 036 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI7 326 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 25−12 %6 447 €/m²Appt 44 m² · 12 ventes · 2026 n° 27+4 %7 652 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 29+10 %8 094 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2020 n° 31+49 %10 989 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2026 n° 31 Blot atypique25 693 €/m²Appt 183 m² · vendu 2022 n° 33−17 %6 146 €/m²Maison 199 m² · vendu 2014 n° 39+2 %7 538 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2022

BOULEVARD DU LYCEEMÉDIANE DE LA RUE 7 364 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Boulevard du Lycee →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 333 € 12 419 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 438 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 BD DU LYCEE 88 m² 700 040 € 7 955 €

17 BD DU LYCEE 52 m² 320 216 € 6 158 €

17 BD DU LYCEE 33 m² 174 999 € 5 303 €

25 BD DU LYCEE 104 m² 690 040 € 6 635 €

25 BD DU LYCEE 44 m² 247 984 € 5 636 €

25 BD DU LYCEE 44 m² 309 980 € 7 045 €

25 BD DU LYCEE 44 m² 287 320 € 6 530 €

25 BD DU LYCEE 31 m² 384 989 € 12 419 €

13 BD DU LYCEE 46 m² 345 000 € 7 500 €

13 BD DU LYCEE 70 m² 415 030 € 5 929 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 12 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Lycée

Fourchette courante6 182 – 7 545 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard du Lycée ↗

Iris

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+4 %

Voir Iris ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département+1 %

Rendement brut4.1 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 038 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard du Lycee157 ventes depuis 2014 · 7 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris694 ventes · 7 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard du Lycee à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 884 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard du Lycee a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/12/2025, appartement de 43 m² à 319 815 €, soit 7 438 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Lycee ?

Oui : 7 438 €/m² contre 7 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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