France › Vanves › Iris › Rue Pruvot › n° 8

8 Rue Pruvot, Vanves

Vendu 329 100 € (7 836 €/m²) en 2025 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 921704 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 138 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Pruvot7 559 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Iris7 119 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Vanves6 849 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles 0B0014 + 0B0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX6

LOGEMENTS41

Dernière vente : 7 836 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pruvot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 227 € À 20 390 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 329 100 €7 836 €/m² 7 836 €

08/12/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 395 000 €6 583 €/m² 6 583 €

19/10/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 19/10/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 278 333 €2 227 €/m² 2 227 €

20/02/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/02/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 213 150 €8 198 €/m² 8 198 €

01/07/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 494 800 €7 854 €/m² 7 854 €

05/08/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 514 622 €8 436 €/m² 8 436 €

05/11/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 283 000 €6 581 €/m² 6 581 €

13/06/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/06/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 225 000 €8 654 €/m² 8 654 €

25/07/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/07/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 163 000 €6 037 €/m² 6 037 €

14/04/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/04/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 488 000 €7 746 €/m² 7 746 €

17/03/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/03/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 508 000 €7 582 €/m² 7 582 €

18/01/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/01/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 348 000 €8 093 €/m² 8 093 €

11/12/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 258 000 €6 000 €/m² 6 000 €

10/12/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 378 000 €5 815 €/m² 5 815 €

10/12/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 351 000 €5 850 €/m² 5 850 €

24/11/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/11/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 604 000 €7 744 €/m² 7 744 €

02/11/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/11/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 325 500 €7 570 €/m² 7 570 €

30/10/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 486 000 €7 594 €/m² 7 594 €

12/10/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 464 000 €7 138 €/m² 7 138 €

05/10/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 330 000 €7 674 €/m² 7 674 €

16/07/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/07/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 312 000 €6 783 €/m² 6 783 €

10/07/2015 n° 8 · Appartement · 5 p. 10/07/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 021 000 €9 454 €/m² 9 454 €

30/06/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 368 000 €8 364 €/m² 8 364 €

10/06/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/06/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 331 000 €7 881 €/m² 7 881 €

01/06/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/06/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 260 000 €5 652 €/m² 5 652 €

28/05/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/05/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 406 239 €6 660 €/m² 6 660 €

19/05/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/05/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 324 000 €7 714 €/m² 7 714 €

11/05/2015 n° 8 · Appartement · 5 p. 11/05/2015 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 064 000 €8 512 €/m² 8 512 €

12/03/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/03/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 152 000 €5 630 €/m² 5 630 €

05/03/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/03/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 405 000 €6 429 €/m² 6 429 €

27/02/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 230 000 €5 610 €/m² 5 610 €

02/02/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/02/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 678 000 €7 618 €/m² 7 618 €

30/01/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 328 000 €8 000 €/m² 8 000 €

15/01/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/01/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 245 000 €5 568 €/m² 5 568 €

12/01/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/01/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 448 000 €7 111 €/m² 7 111 €

31/12/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 338 000 €8 048 €/m² 8 048 €

29/12/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/12/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 668 000 €7 859 €/m² 7 859 €

24/12/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/12/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 310 000 €7 045 €/m² 7 045 €

24/12/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/12/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 148 000 €5 692 €/m² 5 692 €

22/12/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/12/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 150 000 €5 556 €/m² 5 556 €

19/12/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 258 000 €6 000 €/m² 6 000 €

18/12/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/12/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 150 000 €5 769 €/m² 5 769 €

16/12/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 458 000 €6 939 €/m² 6 939 €

21/01/2014 n° 8 · Maison · 4 p. 21/01/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 2 039 000 €20 390 €/m² 20 390 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Rue Pruvot, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−17 %6 289 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2022

RUE PRUVOTMÉDIANE DE LA RUE 7 559 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−10 %6 769 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI7 138 €/m²44 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 227 € 8 436 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 836 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE PRUVOT 42 m² 329 112 € 7 836 €

8 RUE PRUVOT 63 m² 494 802 € 7 854 €

8 RUE PRUVOT 26 m² 213 148 € 8 198 €

8 RUE PRUVOT 61 m² 514 596 € 8 436 €

8 RUE PRUVOT 125 m² 278 375 € 2 227 €

8 RUE PRUVOT 60 m² 394 980 € 6 583 €

7 RUE PRUVOT 49 m² 396 018 € 8 082 €

13 BD DU LYCEE 70 m² 415 030 € 5 929 €

4 RUE PRUVOT 26 m² 175 994 € 6 769 €

4 RUE PRUVOT 60 m² 349 980 € 5 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 227 € à 8 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pruvot

Fourchette courante6 121 – 7 303 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pruvot ↗

Iris

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+4 %

Voir Iris ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département0 %

Rendement brut3.9 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 329 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 014 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Pruvot56 ventes depuis 2014 · 7 559 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris668 ventes · 7 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 849 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pruvot à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 836 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pruvot a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 42 m² à 329 100 €, soit 7 836 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pruvot ?

Oui : 7 836 €/m² contre 7 559 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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