France › Vanves › Iris › Rue Pruvot › n° 8

8 Rue Pruvot, Vanves

Vendu 524 700 € (7 604 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 921700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Pruvot, 92170 Vanvescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 836 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Pruvot7 604 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Iris7 124 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Vanves6 875 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 1 821 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B0014 + 0B0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX6

LOGEMENTS41

Dernière vente : 7 604 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pruvot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 227 € À 20 390 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 524 700 €7 604 €/m² 7 604 €

02/10/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 329 100 €7 836 €/m² 7 836 €

08/12/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 395 000 €6 583 €/m² 6 583 €

19/10/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 19/10/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 278 333 €2 227 €/m² 2 227 €

20/02/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/02/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 213 150 €8 198 €/m² 8 198 €

01/07/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 494 800 €7 854 €/m² 7 854 €

05/08/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 514 622 €8 436 €/m² 8 436 €

21/01/2014 n° 8 · Maison · 4 p. 21/01/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 2 039 000 €20 390 €/m² 20 390 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Pruvot, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−17 %6 289 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2022

RUE PRUVOTMÉDIANE DE LA RUE 7 604 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−11 %6 769 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−6 %7 111 €/m²Appt 43 m² · 37 ventes · 2019

n° 8VOUS ÊTES ICI7 836 €/m²8 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 303 € 8 436 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 604 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE PRUVOT 60 m² 394 980 € 6 583 €

8 RUE PRUVOT 61 m² 514 596 € 8 436 €

8 RUE PRUVOT 69 m² 524 676 € 7 604 €

8 RUE PRUVOT 63 m² 494 802 € 7 854 €

8 RUE PRUVOT 26 m² 213 148 € 8 198 €

8 RUE PRUVOT 42 m² 329 112 € 7 836 €

7 RUE PRUVOT 49 m² 396 018 € 8 082 €

13 BD DU LYCEE 48 m² 274 992 € 5 729 €

13 BD DU LYCEE 46 m² 359 996 € 7 826 €

13 BD DU LYCEE 31 m² 189 999 € 6 129 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 303 € à 8 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pruvot

Fourchette courante6 283 – 7 418 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Iris

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+4 %

Voir Iris ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département+1 %

Rendement brut4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 525 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 665 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Pruvot57 ventes depuis 2014 · 7 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris694 ventes · 7 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pruvot à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 821 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pruvot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 69 m² à 524 700 €, soit 7 604 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pruvot ?

Oui : 7 604 €/m² contre 7 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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