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France › Vanves › Iris › Boulevard du Lycee › n° 5

5 Boulevard du Lycee, Vanves

Vendu 310 000 € (6 889 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1866 · CP 921707 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56 929 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard du Lycee7 407 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Iris7 119 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Vanves6 713 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 1 669 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1866
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 6 889 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard du Lycee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 889 € À 7 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 310 000 €6 889 €/m² 6 889 €
30/07/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 194 000 €6 929 €/m² 6 929 €
13/12/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 220 000 €7 857 €/m² 7 857 €
12/12/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 205 000 €7 321 €/m² 7 321 €
16/09/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 310 400 €6 898 €/m² 6 898 €
15/01/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/01/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 504 400 €7 006 €/m² 7 006 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 063 € 10 543 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 BD DU LYCEE 40 m² 284 520 € 7 113 €
3 BD DU LYCEE 50 m² 331 000 € 6 620 €
2 PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 38 m² 190 000 € 5 000 €
2 PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 25 m² 166 500 € 6 660 €
2 PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 26 m² 233 402 € 8 977 €
2 PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 36 m² 257 004 € 7 139 €
7 BD DU LYCEE 35 m² 290 010 € 8 286 €
7 BD DU LYCEE 46 m² 484 978 € 10 543 €
1 AV VICTOR HUGO 46 m² 312 018 € 6 783 €
1 AV VICTOR HUGO 18 m² 138 996 € 7 722 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 063 € à 10 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard du Lycée
Fourchette courante6 172 – 7 531 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard du Lycée ↗
Iris
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+6 %
Voir Iris ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-2 %
Rendement brut4.2 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 086 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard du Lycee140 ventes depuis 2014 · 7 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris668 ventes · 7 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard du Lycee à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 669 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard du Lycee a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 45 m² à 310 000 €, soit 6 889 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Lycee ?

Non : 6 889 €/m² contre 7 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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