CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vanves › Iris › Boulevard du Lycee › n° 39

39 Boulevard du Lycee, Vanves

Vendu 330 060 € (10 002 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 9217036 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Boulevard du Lycee, 92170 Vanvescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 397 538 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard du Lycee7 364 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Iris7 124 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Vanves7 128 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 915 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 10 002 €/m² en 2022 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard du Lycee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 038 € À 10 002 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 17/11/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 330 060 €10 002 €/m² 10 002 €
14/09/2022 n° 39 · Appartement · 6 p. 14/09/2022 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 943 190 €6 008 €/m² 6 008 €
22/04/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 510 000 €8 644 €/m² 8 644 €
15/12/2021 n° 39 · Appartement · 6 p. 15/12/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 633 155 €7 538 €/m² 7 538 €
10/08/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/08/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 246 154 €7 459 €/m² 7 459 €
09/10/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/10/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 462 960 €7 847 €/m² 7 847 €
30/06/2015 n° 39 · Appartement · 5 p. 30/06/2015 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 634 000 €4 038 €/m² 4 038 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 694 € 11 336 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 002 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 BD DU LYCEE 27 m² 232 497 € 8 611 €
41 BD DU LYCEE 33 m² 330 000 € 10 000 €
11 AV DU GEN DE GAULLE 38 m² 300 010 € 7 895 €
11 AV DU GEN DE GAULLE 75 m² 521 625 € 6 955 €
11 AV DU GEN DE GAULLE 17 m² 127 007 € 7 471 €
11 AV DU GEN DE GAULLE 87 m² 534 963 € 6 149 €
11 AV DU GEN DE GAULLE 83 m² 510 035 € 6 145 €
41 BD DU LYCEE 22 m² 220 000 € 10 000 €
13 AV DU GEN DE GAULLE 96 m² 951 072 € 9 907 €
13 AV DU GEN DE GAULLE 76 m² 674 424 € 8 874 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 694 € à 11 336 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Lycée
Fourchette courante6 182 – 7 545 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Lycée ↗
Iris
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune0 %
Voir Iris ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département+5 %
Rendement brut4.1 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
796 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard du Lycee157 ventes depuis 2014 · 7 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris694 ventes · 7 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 7 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard du Lycee à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 002 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 915 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard du Lycee a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2022, appartement de 33 m² à 330 060 €, soit 10 002 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Lycee ?

Oui : 10 002 €/m² contre 7 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien