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France › Vanves › Iris › Boulevard du Lycee › n° 25

25 Boulevard du Lycee, Vanves

Vendu 248 000 € (5 636 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 9217024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 256 364 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard du Lycee7 407 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Iris7 119 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Vanves6 948 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 1 746 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0081 + 0B0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX6
LOGEMENTS26
Dernière vente : 5 636 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard du Lycee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 009 € À 12 419 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 10/11/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 248 000 €5 636 €/m² 5 636 €
21/07/2023 n° 25 · Appartement · 6 p. 21/07/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 690 000 €6 635 €/m² 6 635 €
26/01/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 385 000 €12 419 €/m² 12 419 €
31/03/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 310 000 €7 045 €/m² 7 045 €
11/01/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 11/01/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 305 000 €6 932 €/m² 6 932 €
20/12/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 278 820 €8 994 €/m² 8 994 €
21/09/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 21/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 381 855 €6 364 €/m² 6 364 €
16/06/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 261 500 €5 943 €/m² 5 943 €
08/09/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/09/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 285 600 €6 077 €/m² 6 077 €
02/12/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 02/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 220 400 €5 009 €/m² 5 009 €
30/06/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 251 800 €5 723 €/m² 5 723 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 333 € 25 693 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 BD DU LYCEE 69 m² 595 401 € 8 629 €
27 BD DU LYCEE 40 m² 305 000 € 7 625 €
27 BD DU LYCEE 9 m² 29 997 € 3 333 €
21 BD DU LYCEE 43 m² 319 834 € 7 438 €
21 BD DU LYCEE 27 m² 209 196 € 7 748 €
21 BD DU LYCEE 27 m² 199 989 € 7 407 €
21 BD DU LYCEE 80 m² 649 040 € 8 113 €
21 BD DU LYCEE 25 m² 212 050 € 8 482 €
21 BD DU LYCEE 25 m² 200 000 € 8 000 €
21 BD DU LYCEE 43 m² 315 018 € 7 326 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 25 693 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard du Lycée
Fourchette courante6 172 – 7 531 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard du Lycée ↗
Iris
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+2 %
Voir Iris ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département+2 %
Rendement brut4.2 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 062 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEBoulevard du Lycee140 ventes depuis 2014 · 7 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris668 ventes · 7 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard du Lycee à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 746 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard du Lycee a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2023, appartement de 44 m² à 248 000 €, soit 5 636 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Lycee ?

Non : 5 636 €/m² contre 7 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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