France › Vanves › Iris › Rue Pruvot › n° 7

7 Rue Pruvot, Vanves

Vendu 396 000 € (8 082 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 921707 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76 289 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Pruvot7 559 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Iris7 119 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Vanves6 818 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 1 641 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B0027 + 0B0098

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 8 082 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Pruvot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 8 082 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 396 000 €8 082 €/m² 8 082 €

10/06/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/06/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 294 000 €7 171 €/m² 7 171 €

19/06/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 314 500 €6 418 €/m² 6 418 €

11/06/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 371 240 €7 139 €/m² 7 139 €

23/05/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 283 000 €6 289 €/m² 6 289 €

29/07/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 270 000 €5 294 €/m² 5 294 €

14/06/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/12/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 275 000 €5 288 €/m² 5 288 €

03/06/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/06/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 151 000 €3 020 €/m² 3 020 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Pruvot, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI6 289 €/m²9 ventes · dernière 2022

RUE PRUVOTMÉDIANE DE LA RUE 7 559 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−10 %6 769 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2025 n° 8−3 %7 354 €/m²Appt 42 m² · 44 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 227 € 10 543 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 082 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 BD DU LYCEE 46 m² 345 000 € 7 500 €

13 BD DU LYCEE 31 m² 189 999 € 6 129 €

13 BD DU LYCEE 31 m² 174 592 € 5 632 €

13 BD DU LYCEE 48 m² 295 008 € 6 146 €

13 BD DU LYCEE 59 m² 329 987 € 5 593 €

13 BD DU LYCEE 70 m² 415 030 € 5 929 €

4 RUE PRUVOT 46 m² 335 018 € 7 283 €

13 BD DU LYCEE 46 m² 359 996 € 7 826 €

4 RUE PRUVOT 60 m² 349 980 € 5 833 €

13 BD DU LYCEE 48 m² 274 992 € 5 729 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 227 € à 10 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pruvot

Fourchette courante6 121 – 7 303 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pruvot ↗

Iris

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+4 %

Voir Iris ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département0 %

Rendement brut4.4 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 396 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 183 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Pruvot56 ventes depuis 2014 · 7 559 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris668 ventes · 7 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pruvot à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 082 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pruvot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, appartement de 49 m² à 396 000 €, soit 8 082 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pruvot ?

Oui : 8 082 €/m² contre 7 559 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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