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France › Vanves › Iris › Boulevard du Lycee › n° 7

7 Boulevard du Lycee, Vanves

Vendu 290 000 € (8 286 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 9217012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78 286 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Boulevard du Lycee7 407 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Iris7 119 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Vanves6 768 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 1 609 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 8 286 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard du Lycee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 184 € À 10 543 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 290 000 €8 286 €/m² 8 286 €
16/05/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 485 000 €10 543 €/m² 10 543 €
15/04/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/04/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 181 450 €5 184 €/m² 5 184 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 063 € 9 107 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 BD DU LYCEE 28 m² 219 996 € 7 857 €
5 BD DU LYCEE 45 m² 310 005 € 6 889 €
5 BD DU LYCEE 28 m² 194 012 € 6 929 €
5 BD DU LYCEE 28 m² 204 988 € 7 321 €
5 BD DU LYCEE 45 m² 310 410 € 6 898 €
3 BD DU LYCEE 40 m² 284 520 € 7 113 €
3 BD DU LYCEE 50 m² 331 000 € 6 620 €
2 PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 26 m² 233 402 € 8 977 €
2 PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 36 m² 257 004 € 7 139 €
2 PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 38 m² 190 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 063 € à 9 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard du Lycée
Fourchette courante6 172 – 7 531 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard du Lycée ↗
Iris
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+5 %
Voir Iris ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-1 %
Rendement brut4 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
845 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard du Lycee140 ventes depuis 2014 · 7 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris668 ventes · 7 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 768 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard du Lycee à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard du Lycee a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2025, appartement de 35 m² à 290 000 €, soit 8 286 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Lycee ?

Oui : 8 286 €/m² contre 7 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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