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France › Valras-Plage › Avenue des Elysees › n° 13

13 Avenue des Elysees, Valras-Plage

Vendu 121 800 € (5 296 €/m²) en 2025 · 45 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 3435037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 912 €/m² 45 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue des Elysees3 859 €/m² 519 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −1 %Valras-Plage3 941 €/m² 3 557 ventesPrix à Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 421 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX6
LOGEMENTS100
Dernière vente : 5 296 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue des Elysees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 346 € À 6 391 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 121 800 €5 296 €/m² 5 296 €
08/07/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 183 900 €5 573 €/m² 5 573 €
20/03/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 136 430 €3 898 €/m² 3 898 €
14/02/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/02/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 67 000 €3 526 €/m² 3 526 €
20/12/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 133 000 €3 912 €/m² 3 912 €
08/10/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 173 260 €4 443 €/m² 4 443 €
09/09/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 900 €4 290 €/m² 4 290 €
22/05/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/05/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 377 090 €6 391 €/m² 6 391 €
26/03/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/03/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 106 000 €3 419 €/m² 3 419 €
29/06/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 138 650 €6 028 €/m² 6 028 €
26/06/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/06/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 133 000 €4 030 €/m² 4 030 €
22/12/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 000 €5 000 €/m² 5 000 €
19/09/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 500 €2 512 €/m² 2 512 €
16/06/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €
29/03/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 115 500 €5 022 €/m² 5 022 €
10/02/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/02/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 000 €3 529 €/m² 3 529 €
27/01/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/01/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 92 000 €4 000 €/m² 4 000 €
09/12/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/12/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 190 000 €2 346 €/m² 2 346 €
09/09/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 92 600 €4 026 €/m² 4 026 €
26/07/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 264 540 €4 484 €/m² 4 484 €
14/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 165 350 €4 724 €/m² 4 724 €
12/04/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/04/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 56 700 €2 984 €/m² 2 984 €
08/01/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/01/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 50 000 €2 941 €/m² 2 941 €
24/11/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/11/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €
06/11/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 117 000 €3 545 €/m² 3 545 €
14/10/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/10/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 152 000 €4 750 €/m² 4 750 €
15/06/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 146 000 €4 424 €/m² 4 424 €
11/12/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/12/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 47 848 €2 518 €/m² 2 518 €
12/11/2019 n° 13 · Maison · 2 p. 12/11/2019 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 121 500 €5 063 €/m² 5 063 €
04/11/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/11/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 133 000 €3 244 €/m² 3 244 €
28/02/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 114 000 €3 257 €/m² 3 257 €
20/07/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €
25/04/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/04/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 97 140 €2 944 €/m² 2 944 €
01/02/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/02/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 197 499 €3 347 €/m² 3 347 €
19/12/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/12/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 000 €2 895 €/m² 2 895 €
24/10/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/10/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 126 500 €2 480 €/m² 2 480 €
29/06/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 145 000 €4 394 €/m² 4 394 €
12/06/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 111 500 €3 379 €/m² 3 379 €
04/05/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/05/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 42 000 €2 471 €/m² 2 471 €
25/01/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/01/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €
12/01/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 115 500 €4 813 €/m² 4 813 €
14/11/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/11/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 47 848 €2 518 €/m² 2 518 €
19/12/2014 n° 13 · Maison · 2 p. 19/12/2014 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 127 000 €5 292 €/m² 5 292 €
28/03/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/03/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €
16/01/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/01/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 142 500 €4 318 €/m² 4 318 €
Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 45
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 923 € 5 612 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 296 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 B AV DES ELYSEES 25 m² 130 200 € 5 208 €
13 B AV DES ELYSEES 26 m² 49 998 € 1 923 €
13 B AV DES ELYSEES 25 m² 116 000 € 4 640 €
13 B AV DES ELYSEES 25 m² 106 000 € 4 240 €
13 B AV DES ELYSEES 34 m² 145 010 € 4 265 €
13 B AV DES ELYSEES 34 m² 80 002 € 2 353 €
13 B AV DES ELYSEES 31 m² 114 607 € 3 697 €
13 B AV DES ELYSEES 31 m² 87 513 € 2 823 €
13 B AV DES ELYSEES 25 m² 92 500 € 3 700 €
13 B AV DES ELYSEES 27 m² 104 490 € 3 870 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 5 612 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Elysées
Fourchette courante3 342 – 4 690 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Elysées ↗
Valras-Plage
Tendance 3 ans+10 %
vs département+20 %
Rendement brut3.4 %
Voir Valras-Plage ↗
Hérault
Rang de la commune24ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
304 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue des Elysees519 ventes depuis 2014 · 3 859 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEValras-Plage3 557 ventes · 3 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue des Elysees à Valras-Plage ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue des Elysees a-t-il été vendu ?

45 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 23 m² à 121 800 €, soit 5 296 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Elysees ?

Oui : 5 296 €/m² contre 3 859 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Valras-Plage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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