France › Valras-Plage › Avenue des Elysees › n° 20

20 Avenue des Elysees, Valras-Plage

Vendu 123 000 € (3 417 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 3435012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 902 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue des Elysees3 882 €/m² 544 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −27 %Valras-Plage3 983 €/m² 3 719 ventesPrix à Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 454 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX2

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 417 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue des Elysees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 123 000 €3 417 €/m² 3 417 €

13/02/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 13/02/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/02/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 17/02/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 121 000 €3 361 €/m² 3 361 €

12/12/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/12/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 104 480 €2 902 €/m² 2 902 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue des Elysees, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+1 %3 912 €/m²Appt 23 m² · 45 ventes · 2025 n° 13 B+1 %3 902 €/m²Appt 25 m² · 47 ventes · 2026 n° 13 T−8 %3 587 €/m²Appt 41 m² · 34 ventes · 2026 n° 15+13 %4 375 €/m²Appt 24 m² · 43 ventes · 2026 n° 15 B−28 %2 804 €/m²Appt 32 m² · 117 ventes · 2026 n° 21+12 %4 331 €/m²Appt 22 m² · 20 ventes · 2026 n° 25−44 %2 188 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2022 n° 27−14 %3 320 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2024

AVENUE DES ELYSEESMÉDIANE DE LA RUE 3 882 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−12 %3 408 €/m²Appt 88 m² · 35 ventes · 2026 n° 16−27 %2 836 €/m²Appt 53 m² · 26 ventes · 2026 n° 18−21 %3 075 €/m²Appt 40 m² · 16 ventes · 2025

n° 20VOUS ÊTES ICI2 902 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 22−25 %2 895 €/m²Appt 38 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Avenue des Elysees →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 954 € 6 737 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 AV DES ELYSEES 38 m² 110 010 € 2 895 €

18 AV DES ELYSEES 44 m² 130 988 € 2 977 €

18 AV DES ELYSEES 40 m² 108 000 € 2 700 €

18 AV DES ELYSEES 34 m² 105 910 € 3 115 €

18 AV DES ELYSEES 44 m² 173 448 € 3 942 €

18 AV DES ELYSEES 59 m² 211 987 € 3 593 €

18 AV DES ELYSEES 44 m² 195 096 € 4 434 €

18 AV DES ELYSEES 34 m² 105 910 € 3 115 €

18 AV DES ELYSEES 33 m² 144 012 € 4 364 €

18 AV DES ELYSEES 33 m² 102 003 € 3 091 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 954 € à 6 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Elysées

Fourchette courante3 392 – 4 708 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Valras-Plage

Tendance 3 ans+8 %

vs département+21 %

Rendement brut4 %

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Hérault

Rang de la commune24ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

475 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue des Elysees544 ventes depuis 2014 · 3 882 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEValras-Plage3 719 ventes · 3 983 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue des Elysees à Valras-Plage ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 454 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue des Elysees a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 36 m² à 123 000 €, soit 3 417 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Elysees ?

Non : 3 417 €/m² contre 3 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Valras-Plage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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