France › Valras-Plage › Avenue des Elysees › n° 12

12 Avenue des Elysees, Valras-Plage

Vendu 252 000 € (4 200 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 343508 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 300 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue des Elysees3 882 €/m² 544 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −18 %Valras-Plage4 000 €/m² 3 719 ventesPrix à Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 528 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX6

LOGEMENTS20

Dernière vente : 4 200 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue des Elysees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 333 € À 4 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 252 000 €4 200 €/m² 4 200 €

01/12/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €

07/09/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/09/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 201 000 €3 295 €/m² 3 295 €

25/04/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

15/09/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

22/05/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/05/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 232 000 €3 803 €/m² 3 803 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue des Elysees, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+1 %3 912 €/m²Appt 23 m² · 45 ventes · 2025 n° 13 B+1 %3 902 €/m²Appt 25 m² · 47 ventes · 2026 n° 13 T−8 %3 587 €/m²Appt 41 m² · 34 ventes · 2026 n° 15+13 %4 375 €/m²Appt 24 m² · 43 ventes · 2026 n° 15 B−28 %2 804 €/m²Appt 32 m² · 117 ventes · 2026 n° 21+12 %4 331 €/m²Appt 22 m² · 20 ventes · 2026

AVENUE DES ELYSEESMÉDIANE DE LA RUE 3 882 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−25 %2 895 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2023 n° 10−34 %2 546 €/m²Appt 59 m² · 11 ventes · 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI3 300 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 14−12 %3 408 €/m²Appt 88 m² · 35 ventes · 2026 n° 16−27 %2 836 €/m²Appt 53 m² · 26 ventes · 2026 n° 18−21 %3 075 €/m²Appt 40 m² · 16 ventes · 2025 n° 20−19 %3 132 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Avenue des Elysees →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 859 € 10 563 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV DES ELYSEES 78 m² 380 016 € 4 872 €

14 AV DES ELYSEES 38 m² 199 994 € 5 263 €

14 AV DES ELYSEES 78 m² 145 002 € 1 859 €

14 AV DES ELYSEES 88 m² 364 408 € 4 141 €

14 AV DES ELYSEES 39 m² 265 239 € 6 801 €

14 AV DES ELYSEES 64 m² 337 280 € 5 270 €

14 AV DES ELYSEES 73 m² 224 986 € 3 082 €

14 AV DES ELYSEES 38 m² 145 008 € 3 816 €

14 AV DES ELYSEES 38 m² 149 986 € 3 947 €

14 AV DES ELYSEES 38 m² 180 006 € 4 737 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 859 € à 10 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Elysées

Fourchette courante3 392 – 4 708 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Valras-Plage

Tendance 3 ans+8 %

vs département+21 %

Rendement brut4.2 %

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Hérault

Rang de la commune24ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 252 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

792 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue des Elysees544 ventes depuis 2014 · 3 882 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEValras-Plage3 719 ventes · 4 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue des Elysees à Valras-Plage ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 528 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue des Elysees a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2023, appartement de 60 m² à 252 000 €, soit 4 200 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Elysees ?

Oui : 4 200 €/m² contre 3 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Valras-Plage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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