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France › Valras-Plage › Avenue des Elysees › n° 8

8 Avenue des Elysees, Valras-Plage

Vendu 165 000 € (2 895 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3435025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 895 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue des Elysees3 882 €/m² 544 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −27 %Valras-Plage3 964 €/m² 3 719 ventesPrix à Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 486 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 895 €/m² en 2023 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue des Elysees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 547 € À 3 453 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €
28/02/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 183 000 €3 453 €/m² 3 453 €
13/03/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 210 €3 420 €/m² 3 420 €
23/12/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 132 500 €2 650 €/m² 2 650 €
20/02/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 353 € 5 612 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 895 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV DES ELYSEES 59 m² 188 977 € 3 203 €
10 AV DES ELYSEES 60 m² 166 980 € 2 783 €
10 AV DES ELYSEES 50 m² 125 000 € 2 500 €
10 AV DES ELYSEES 59 m² 150 214 € 2 546 €
10 AV DES ELYSEES 59 m² 180 009 € 3 051 €
10 AV DES ELYSEES 59 m² 185 024 € 3 136 €
10 AV DES ELYSEES 61 m² 149 206 € 2 446 €
13 B AV DES ELYSEES 25 m² 100 000 € 4 000 €
13 B AV DES ELYSEES 34 m² 80 002 € 2 353 €
13 B AV DES ELYSEES 25 m² 127 450 € 5 098 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 353 € à 5 612 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Elysées
Fourchette courante3 392 – 4 708 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Elysées ↗
Valras-Plage
Tendance 3 ans+8 %
vs département+20 %
Rendement brut4.4 %
Voir Valras-Plage ↗
Hérault
Rang de la commune24ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
752 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue des Elysees544 ventes depuis 2014 · 3 882 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEValras-Plage3 719 ventes · 3 964 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue des Elysees à Valras-Plage ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 486 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue des Elysees a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2023, appartement de 57 m² à 165 000 €, soit 2 895 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Elysees ?

Non : 2 895 €/m² contre 3 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Valras-Plage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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