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France › Valras-Plage › Avenue des Elysees › n° 21

21 Avenue des Elysees, Valras-Plage

Vendu 80 000 € (3 636 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 343506 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 526 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Avenue des Elysees3 859 €/m² 519 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +13 %Valras-Plage4 007 €/m² 3 557 ventesPrix à Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 435 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX4
LOGEMENTS54
Dernière vente : 3 636 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue des Elysees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 737 € À 6 737 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/05/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €
28/03/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 102 000 €4 636 €/m² 4 636 €
28/06/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/06/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 108 730 €5 723 €/m² 5 723 €
22/02/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/02/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 103 000 €4 682 €/m² 4 682 €
31/08/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/08/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 94 000 €4 947 €/m² 4 947 €
09/08/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/08/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 128 000 €6 737 €/m² 6 737 €
31/05/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 109 755 €5 777 €/m² 5 777 €
16/12/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/12/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 98 000 €5 158 €/m² 5 158 €
30/04/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/04/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 71 000 €3 227 €/m² 3 227 €
30/01/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/01/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 57 000 €3 000 €/m² 3 000 €
09/09/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/09/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €
12/10/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/10/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 95 000 €5 000 €/m² 5 000 €
31/01/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/01/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 84 000 €3 818 €/m² 3 818 €
08/09/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/09/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 86 000 €4 526 €/m² 4 526 €
06/11/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/11/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 000 €3 421 €/m² 3 421 €
17/12/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/12/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 86 120 €4 533 €/m² 4 533 €
10/11/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/11/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 52 000 €2 737 €/m² 2 737 €
27/06/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/06/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 000 €3 273 €/m² 3 273 €
25/03/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/03/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 57 700 €3 037 €/m² 3 037 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 954 € 5 396 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DES TAMARINS 37 m² 95 127 € 2 571 €
3 RUE DES TAMARINS 46 m² 95 082 € 2 067 €
18 AV DES ELYSEES 33 m² 144 012 € 4 364 €
18 AV DES ELYSEES 59 m² 211 987 € 3 593 €
18 AV DES ELYSEES 33 m² 102 003 € 3 091 €
18 AV DES ELYSEES 30 m² 71 010 € 2 367 €
18 AV DES ELYSEES 40 m² 108 000 € 2 700 €
18 AV DES ELYSEES 34 m² 105 910 € 3 115 €
18 AV DES ELYSEES 44 m² 130 988 € 2 977 €
18 AV DES ELYSEES 44 m² 173 448 € 3 942 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 954 € à 5 396 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Elysées
Fourchette courante3 362 – 4 675 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Elysées ↗
Valras-Plage
Tendance 3 ans+10 %
vs département+22 %
Rendement brut3.6 %
Voir Valras-Plage ↗
Hérault
Rang de la commune24ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
290 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue des Elysees519 ventes depuis 2014 · 3 859 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEValras-Plage3 557 ventes · 4 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue des Elysees à Valras-Plage ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue des Elysees a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, appartement de 22 m² à 80 000 €, soit 3 636 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Elysees ?

Non : 3 636 €/m² contre 3 859 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Valras-Plage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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