France › Valras-Plage › Avenue des Elysees › n° 21

21 Avenue des Elysees, Valras-Plage

Vendu 91 000 € (4 136 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 343507 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Avenue des Elysees, 34350 Valras-Plagecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 136 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue des Elysees3 882 €/m² 544 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +4 %Valras-Plage3 996 €/m² 3 719 ventesPrix à Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 474 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX4

LOGEMENTS54

Dernière vente : 4 136 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue des Elysees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 737 € À 6 737 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/04/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 91 000 €4 136 €/m² 4 136 €

07/05/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/05/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €

28/03/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 102 000 €4 636 €/m² 4 636 €

28/06/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/06/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 108 730 €5 723 €/m² 5 723 €

22/02/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/02/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 103 000 €4 682 €/m² 4 682 €

31/08/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/08/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 94 000 €4 947 €/m² 4 947 €

09/08/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/08/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 128 000 €6 737 €/m² 6 737 €

31/05/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 109 755 €5 777 €/m² 5 777 €

16/12/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/12/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 98 000 €5 158 €/m² 5 158 €

30/04/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/04/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 71 000 €3 227 €/m² 3 227 €

30/01/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/01/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 57 000 €3 000 €/m² 3 000 €

09/09/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/09/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €

12/10/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/10/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 95 000 €5 000 €/m² 5 000 €

31/01/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/01/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 84 000 €3 818 €/m² 3 818 €

08/09/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/09/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 86 000 €4 526 €/m² 4 526 €

06/11/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/11/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 000 €3 421 €/m² 3 421 €

17/12/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/12/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 86 120 €4 533 €/m² 4 533 €

10/11/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/11/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 52 000 €2 737 €/m² 2 737 €

27/06/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/06/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 000 €3 273 €/m² 3 273 €

25/03/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/03/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 57 700 €3 037 €/m² 3 037 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue des Elysees, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+1 %3 912 €/m²Appt 23 m² · 45 ventes · 2025 n° 13 T−8 %3 587 €/m²Appt 41 m² · 34 ventes · 2026 n° 13 B+1 %3 902 €/m²Appt 25 m² · 47 ventes · 2026 n° 15+13 %4 375 €/m²Appt 24 m² · 43 ventes · 2026 n° 15 B−28 %2 804 €/m²Appt 32 m² · 117 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI4 136 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 25−44 %2 188 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2022 n° 27−14 %3 320 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2024

AVENUE DES ELYSEESMÉDIANE DE LA RUE 3 882 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−12 %3 408 €/m²Appt 88 m² · 35 ventes · 2026 n° 16−27 %2 836 €/m²Appt 53 m² · 26 ventes · 2026 n° 18−21 %3 075 €/m²Appt 40 m² · 16 ventes · 2025 n° 20−19 %3 132 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2025 n° 22−25 %2 895 €/m²Appt 38 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Avenue des Elysees →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 954 € 5 396 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 136 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES TAMARINS 46 m² 95 082 € 2 067 €

3 RUE DES TAMARINS 37 m² 95 127 € 2 571 €

18 AV DES ELYSEES 30 m² 71 010 € 2 367 €

18 AV DES ELYSEES 44 m² 130 988 € 2 977 €

18 AV DES ELYSEES 40 m² 108 000 € 2 700 €

18 AV DES ELYSEES 34 m² 105 910 € 3 115 €

18 AV DES ELYSEES 44 m² 173 448 € 3 942 €

18 AV DES ELYSEES 59 m² 211 987 € 3 593 €

18 AV DES ELYSEES 44 m² 195 096 € 4 434 €

18 AV DES ELYSEES 34 m² 105 910 € 3 115 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 954 € à 5 396 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Elysées

Fourchette courante3 392 – 4 708 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Valras-Plage

Tendance 3 ans+8 %

vs département+21 %

Rendement brut3.6 %

Voir Valras-Plage ↗

Hérault

Rang de la commune24ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 91 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

290 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue des Elysees544 ventes depuis 2014 · 3 882 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEValras-Plage3 719 ventes · 3 996 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue des Elysees à Valras-Plage ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue des Elysees a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 22 m² à 91 000 €, soit 4 136 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Elysees ?

Oui : 4 136 €/m² contre 3 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Valras-Plage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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