France › Valras-Plage › Avenue des Elysees › n° 18

18 Avenue des Elysees, Valras-Plage

Vendu 108 000 € (2 700 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3435030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 059 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue des Elysees3 882 €/m² 544 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −23 %Valras-Plage3 981 €/m² 3 719 ventesPrix à Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 455 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS37

Dernière vente : 2 700 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Avenue des Elysees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 833 € À 4 434 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 22/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 108 000 €2 700 €/m² 2 700 €

29/10/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 131 000 €2 977 €/m² 2 977 €

14/03/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 195 100 €4 434 €/m² 4 434 €

05/11/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 05/11/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 900 €3 115 €/m² 3 115 €

28/08/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 144 000 €4 364 €/m² 4 364 €

10/05/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 10/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 102 000 €3 091 €/m² 3 091 €

22/03/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 173 450 €3 942 €/m² 3 942 €

16/03/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 16/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 920 €3 115 €/m² 3 115 €

01/03/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 212 000 €3 593 €/m² 3 593 €

13/09/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 13/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 71 000 €2 367 €/m² 2 367 €

31/08/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 31/08/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 104 000 €3 059 €/m² 3 059 €

05/07/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 05/07/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €

03/11/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/11/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 81 950 €2 410 €/m² 2 410 €

09/05/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/05/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €

30/08/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/08/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

30/10/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/10/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 86 700 €2 550 €/m² 2 550 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue des Elysees, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+1 %3 912 €/m²Appt 23 m² · 45 ventes · 2025 n° 13 T−8 %3 587 €/m²Appt 41 m² · 34 ventes · 2026 n° 13 B+1 %3 902 €/m²Appt 25 m² · 47 ventes · 2026 n° 15+13 %4 375 €/m²Appt 24 m² · 43 ventes · 2026 n° 15 B−28 %2 804 €/m²Appt 32 m² · 117 ventes · 2026 n° 21+12 %4 331 €/m²Appt 22 m² · 20 ventes · 2026 n° 25−44 %2 188 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2022

AVENUE DES ELYSEESMÉDIANE DE LA RUE 3 882 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−13 %3 371 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2023 n° 14−12 %3 408 €/m²Appt 88 m² · 35 ventes · 2026 n° 16−27 %2 836 €/m²Appt 53 m² · 26 ventes · 2026

n° 18VOUS ÊTES ICI3 059 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 20−19 %3 132 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2025 n° 22−25 %2 895 €/m²Appt 38 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Avenue des Elysees →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 954 € 6 737 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 700 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 AV DES ELYSEES 36 m² 123 012 € 3 417 €

20 AV DES ELYSEES 36 m² 120 996 € 3 361 €

20 AV DES ELYSEES 36 m² 90 000 € 2 500 €

16 AV DES ELYSEES 53 m² 149 990 € 2 830 €

3 RUE DES TAMARINS 46 m² 95 082 € 2 067 €

3 RUE DES TAMARINS 37 m² 95 127 € 2 571 €

21 AV DES ELYSEES 19 m² 108 737 € 5 723 €

21 AV DES ELYSEES 22 m² 103 004 € 4 682 €

21 AV DES ELYSEES 19 m² 128 003 € 6 737 €

21 AV DES ELYSEES 19 m² 109 763 € 5 777 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 954 € à 6 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Elysées

Fourchette courante3 392 – 4 708 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Elysées ↗

Valras-Plage

Tendance 3 ans+8 %

vs département+21 %

Rendement brut4 %

Voir Valras-Plage ↗

Hérault

Rang de la commune24ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

528 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue des Elysees544 ventes depuis 2014 · 3 882 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEValras-Plage3 719 ventes · 3 981 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue des Elysees à Valras-Plage ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 455 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue des Elysees a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 40 m² à 108 000 €, soit 2 700 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Elysees ?

Non : 2 700 €/m² contre 3 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Valras-Plage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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