France › Valras-Plage › Avenue des Elysees › n° 13 B

13 B Avenue des Elysees, Valras-Plage

Vendu 138 000 € (5 520 €/m²) en 2026 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3435042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 B Avenue des Elysees, 34350 Valras-Plagecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 B3 902 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue des Elysees3 882 €/m² 544 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −2 %Valras-Plage3 980 €/m² 3 719 ventesPrix à Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 13 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 504 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX6

LOGEMENTS80

Dernière vente : 5 520 €/m² en 2026 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 B Avenue des Elysees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 923 € À 5 612 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 13 B · Appartement · 2 p. 05/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 138 000 €5 520 €/m² 5 520 €

05/05/2026 n° 13 B · Appartement · 2 p. 05/05/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 127 450 €5 098 €/m² 5 098 €

18/02/2026 n° 13 B · Appartement · 2 p. 18/02/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 700 €4 828 €/m² 4 828 €

01/12/2025 n° 13 B · Appartement · 2 p. 01/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 116 000 €4 640 €/m² 4 640 €

18/12/2024 n° 13 B · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 200 €5 208 €/m² 5 208 €

03/09/2024 n° 13 B · Appartement · 2 p. 03/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 128 000 €5 120 €/m² 5 120 €

10/11/2023 n° 13 B · Appartement · 2 p. 10/11/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 145 000 €4 265 €/m² 4 265 €

08/08/2023 n° 13 B · Appartement · 2 p. 08/08/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 300 €5 612 €/m² 5 612 €

07/04/2023 n° 13 B · Appartement · 2 p. 07/04/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 106 000 €4 240 €/m² 4 240 €

31/03/2023 n° 13 B · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €

28/12/2022 n° 13 B · Maison · 2 p. 28/12/2022 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €

28/12/2022 n° 13 B · Appartement · 1 p. 28/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

02/09/2022 n° 13 B · Appartement · 1 p. 02/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 87 500 €2 823 €/m² 2 823 €

30/08/2022 n° 13 B · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 156 790 €4 611 €/m² 4 611 €

31/05/2022 n° 13 B · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 104 500 €3 870 €/m² 3 870 €

04/05/2022 n° 13 B · Appartement · 1 p. 04/05/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 114 600 €3 697 €/m² 3 697 €

29/04/2022 n° 13 B · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 93 300 €3 588 €/m² 3 588 €

06/04/2022 n° 13 B · Appartement · 1 p. 06/04/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €

28/03/2022 n° 13 B · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 157 000 €4 618 €/m² 4 618 €

18/03/2022 n° 13 B · Appartement · 1 p. 18/03/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 119 600 €4 600 €/m² 4 600 €

23/02/2022 n° 13 B · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 83 320 €3 333 €/m² 3 333 €

20/01/2022 n° 13 B · Maison · 2 p. 20/01/2022 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/07/2021 n° 13 B · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

25/05/2021 n° 13 B · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 97 000 €3 880 €/m² 3 880 €

07/05/2021 n° 13 B · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 92 500 €3 700 €/m² 3 700 €

22/04/2021 n° 13 B · Maison · 2 p. 22/04/2021 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 108 300 €4 332 €/m² 4 332 €

17/03/2021 n° 13 B · Appartement · 1 p. 17/03/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 78 000 €3 120 €/m² 3 120 €

23/12/2020 n° 13 B · Maison · 2 p. 23/12/2020 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 149 000 €4 257 €/m² 4 257 €

15/05/2020 n° 13 B · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 89 500 €3 580 €/m² 3 580 €

27/03/2020 n° 13 B · Appartement · 2 p. 27/03/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 89 540 €3 582 €/m² 3 582 €

13/12/2019 n° 13 B · Maison · 2 p. 13/12/2019 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 106 450 €4 258 €/m² 4 258 €

19/11/2019 n° 13 B · Maison · 2 p. 19/11/2019 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 118 000 €4 720 €/m² 4 720 €

26/08/2019 n° 13 B · Appartement · 2 p. 26/08/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 84 000 €3 111 €/m² 3 111 €

20/12/2018 n° 13 B · Maison · 2 p. 20/12/2018 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 137 750 €3 936 €/m² 3 936 €

03/10/2018 n° 13 B · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 87 000 €3 480 €/m² 3 480 €

07/12/2017 n° 13 B · Appartement · 2 p. 07/12/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

08/09/2017 n° 13 B · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 97 540 €3 902 €/m² 3 902 €

18/10/2016 n° 13 B · Appartement · 2 p. 18/10/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 92 800 €3 712 €/m² 3 712 €

27/09/2016 n° 13 B · Appartement · 2 p. 27/09/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 82 000 €3 280 €/m² 3 280 €

31/08/2016 n° 13 B · Appartement · 1 p. 31/08/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 79 000 €3 160 €/m² 3 160 €

26/07/2016 n° 13 B · Appartement · 1 p. 26/07/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 130 €3 405 €/m² 3 405 €

18/01/2016 n° 13 B · Maison · 2 p. 18/01/2016 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 131 000 €5 240 €/m² 5 240 €

07/08/2015 n° 13 B · Appartement · 2 p. 07/08/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

18/12/2014 n° 13 B · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 875 €3 115 €/m² 3 115 €

01/07/2014 n° 13 B · Maison · 2 p. 01/07/2014 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 123 000 €4 920 €/m² 4 920 €

24/02/2014 n° 13 B · Appartement · 1 p. 24/02/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 99 600 €3 831 €/m² 3 831 €

31/01/2014 n° 13 B · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 88 000 €3 520 €/m² 3 520 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47

Avenue des Elysees, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+1 %3 912 €/m²Appt 23 m² · 45 ventes · 2025 n° 13 T−8 %3 587 €/m²Appt 41 m² · 34 ventes · 2026

n° 13 BVOUS ÊTES ICI3 902 €/m²47 ventes · dernière 2026

n° 15+13 %4 375 €/m²Appt 24 m² · 43 ventes · 2026 n° 15 B−28 %2 804 €/m²Appt 32 m² · 117 ventes · 2026 n° 21+12 %4 331 €/m²Appt 22 m² · 20 ventes · 2026

AVENUE DES ELYSEESMÉDIANE DE LA RUE 3 882 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−25 %2 895 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2023 n° 10−34 %2 546 €/m²Appt 59 m² · 11 ventes · 2026 n° 12−13 %3 371 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2023 n° 14−12 %3 408 €/m²Appt 88 m² · 35 ventes · 2026 n° 16−27 %2 836 €/m²Appt 53 m² · 26 ventes · 2026 n° 18−21 %3 075 €/m²Appt 40 m² · 16 ventes · 2025 n° 20−19 %3 132 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Avenue des Elysees →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 446 € 5 423 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 520 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV DES ELYSEES 59 m² 188 977 € 3 203 €

10 AV DES ELYSEES 60 m² 166 980 € 2 783 €

10 AV DES ELYSEES 50 m² 125 000 € 2 500 €

10 AV DES ELYSEES 59 m² 150 214 € 2 546 €

10 AV DES ELYSEES 59 m² 180 009 € 3 051 €

10 AV DES ELYSEES 59 m² 185 024 € 3 136 €

10 AV DES ELYSEES 61 m² 149 206 € 2 446 €

13 T AV DES ELYSEES 30 m² 108 000 € 3 600 €

13 T AV DES ELYSEES 26 m² 138 996 € 5 346 €

13 T AV DES ELYSEES 55 m² 246 510 € 4 482 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 446 € à 5 423 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Elysées

Fourchette courante3 392 – 4 708 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Elysées ↗

Valras-Plage

Tendance 3 ans+8 %

vs département+21 %

Rendement brut3.4 %

Voir Valras-Plage ↗

Hérault

Rang de la commune24ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

330 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 B ?

LA RUEAvenue des Elysees544 ventes depuis 2014 · 3 882 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEValras-Plage3 719 ventes · 3 980 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 13 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 B Avenue des Elysees à Valras-Plage ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 504 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 B Avenue des Elysees a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 25 m² à 138 000 €, soit 5 520 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Elysees ?

Oui : 5 520 €/m² contre 3 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Valras-Plage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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