France › Valras-Plage › Avenue des Elysees › n° 10

10 Avenue des Elysees, Valras-Plage

Vendu 185 000 € (3 136 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 3435019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 546 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue des Elysees3 882 €/m² 544 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −36 %Valras-Plage3 962 €/m² 3 719 ventesPrix à Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 487 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX6

LOGEMENTS20

Dernière vente : 3 136 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue des Elysees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 938 € À 3 203 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/04/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 000 €3 136 €/m² 3 136 €

04/02/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/10/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 189 000 €3 203 €/m² 3 203 €

20/09/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €

14/03/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 200 €2 546 €/m² 2 546 €

27/10/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 149 200 €2 446 €/m² 2 446 €

22/03/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 000 €2 783 €/m² 2 783 €

20/10/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/10/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €

15/05/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 124 000 €1 938 €/m² 1 938 €

25/11/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/11/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €

22/12/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 143 000 €2 860 €/m² 2 860 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue des Elysees, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+1 %3 912 €/m²Appt 23 m² · 45 ventes · 2025 n° 13 B+1 %3 902 €/m²Appt 25 m² · 47 ventes · 2026 n° 13 T−8 %3 587 €/m²Appt 41 m² · 34 ventes · 2026 n° 15+13 %4 375 €/m²Appt 24 m² · 43 ventes · 2026 n° 15 B−28 %2 804 €/m²Appt 32 m² · 117 ventes · 2026 n° 21+12 %4 331 €/m²Appt 22 m² · 20 ventes · 2026

AVENUE DES ELYSEESMÉDIANE DE LA RUE 3 882 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−25 %2 895 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2023

n° 10VOUS ÊTES ICI2 546 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 12−13 %3 371 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2023 n° 14−12 %3 408 €/m²Appt 88 m² · 35 ventes · 2026 n° 16−27 %2 836 €/m²Appt 53 m² · 26 ventes · 2026 n° 18−21 %3 075 €/m²Appt 40 m² · 16 ventes · 2025 n° 20−19 %3 132 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Avenue des Elysees →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 923 € 5 612 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 136 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV DES ELYSEES 57 m² 165 015 € 2 895 €

13 B AV DES ELYSEES 34 m² 145 010 € 4 265 €

13 B AV DES ELYSEES 25 m² 100 000 € 4 000 €

13 B AV DES ELYSEES 34 m² 80 002 € 2 353 €

13 B AV DES ELYSEES 25 m² 127 450 € 5 098 €

13 B AV DES ELYSEES 34 m² 157 012 € 4 618 €

13 B AV DES ELYSEES 31 m² 80 011 € 2 581 €

13 B AV DES ELYSEES 31 m² 114 607 € 3 697 €

13 B AV DES ELYSEES 31 m² 87 513 € 2 823 €

13 B AV DES ELYSEES 25 m² 92 500 € 3 700 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 5 612 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Elysées

Fourchette courante3 392 – 4 708 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Elysées ↗

Valras-Plage

Tendance 3 ans+8 %

vs département+20 %

Rendement brut4.3 %

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Hérault

Rang de la commune24ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

779 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue des Elysees544 ventes depuis 2014 · 3 882 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEValras-Plage3 719 ventes · 3 962 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue des Elysees à Valras-Plage ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 487 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue des Elysees a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 59 m² à 185 000 €, soit 3 136 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Elysees ?

Non : 3 136 €/m² contre 3 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Valras-Plage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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