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France › Valras-Plage › Avenue des Elysees › n° 16

16 Avenue des Elysees, Valras-Plage

Vendu 175 000 € (3 302 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3435015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 830 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue des Elysees3 882 €/m² 544 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −29 %Valras-Plage4 002 €/m² 3 719 ventesPrix à Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 476 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BL0036 + BL0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX3
LOGEMENTS57
Dernière vente : 3 302 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue des Elysees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 778 € À 4 028 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2026 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/04/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 000 €3 302 €/m² 3 302 €
10/03/2026 n° 16 · Appartement · 3 p. 10/03/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 184 000 €3 472 €/m² 3 472 €
31/07/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 31/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 000 €4 028 €/m² 4 028 €
30/04/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 96 000 €2 087 €/m² 2 087 €
01/06/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 01/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €
03/06/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €
31/05/2022 n° 16 · Appartement · 5 p. 31/05/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 265 100 €2 946 €/m² 2 946 €
19/04/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 300 €3 619 €/m² 3 619 €
14/01/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 164 830 €2 842 €/m² 2 842 €
29/12/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/12/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 84 020 €2 334 €/m² 2 334 €
20/07/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 20/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 94 000 €2 611 €/m² 2 611 €
08/07/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 08/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 132 000 €3 667 €/m² 3 667 €
22/02/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/02/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 000 €2 541 €/m² 2 541 €
29/01/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/01/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 200 €2 367 €/m² 2 367 €
20/10/2020 n° 16 · Appartement · 5 p. 20/10/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 305 000 €3 050 €/m² 3 050 €
11/03/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/03/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 163 500 €3 085 €/m² 3 085 €
28/01/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/01/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €
13/12/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 179 000 €2 934 €/m² 2 934 €
21/06/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 21/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 000 €2 200 €/m² 2 200 €
11/04/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 11/04/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 64 000 €1 778 €/m² 1 778 €
08/01/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 08/01/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 128 000 €2 415 €/m² 2 415 €
17/09/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 17/09/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 91 000 €2 528 €/m² 2 528 €
30/07/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 30/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 99 000 €3 300 €/m² 3 300 €
25/06/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/06/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 205 000 €3 361 €/m² 3 361 €
11/10/2017 n° 16 · Appartement · 5 p. 11/10/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 230 000 €2 473 €/m² 2 473 €
14/04/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 14/04/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 77 800 €2 161 €/m² 2 161 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 859 € 10 563 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 302 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DES TAMARINS 37 m² 95 127 € 2 571 €
3 RUE DES TAMARINS 46 m² 95 082 € 2 067 €
18 AV DES ELYSEES 44 m² 130 988 € 2 977 €
18 AV DES ELYSEES 40 m² 108 000 € 2 700 €
18 AV DES ELYSEES 34 m² 105 910 € 3 115 €
18 AV DES ELYSEES 44 m² 173 448 € 3 942 €
18 AV DES ELYSEES 59 m² 211 987 € 3 593 €
18 AV DES ELYSEES 44 m² 195 096 € 4 434 €
18 AV DES ELYSEES 34 m² 105 910 € 3 115 €
18 AV DES ELYSEES 33 m² 144 012 € 4 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 859 € à 10 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Elysées
Fourchette courante3 392 – 4 708 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Elysées ↗
Valras-Plage
Tendance 3 ans+8 %
vs département+22 %
Rendement brut4.3 %
Voir Valras-Plage ↗
Hérault
Rang de la commune24ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue des Elysees544 ventes depuis 2014 · 3 882 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEValras-Plage3 719 ventes · 4 002 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valras-Plage → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue des Elysees à Valras-Plage ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue des Elysees a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 53 m² à 175 000 €, soit 3 302 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Elysees ?

Non : 3 302 €/m² contre 3 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Valras-Plage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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