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Estimation immobilière à Valras-Plage

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 617 ventes réelles · médiane 2025 : 3 706 €/m²

Prix immobilier Valras-Plage ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À VALRAS-PLAGEEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Valras-Plage ne peut pas être la médiane de la commune : le prix au m² varie fortement autour de la médiane de 3 706 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 706 €▲ +1 %

sur 290 ventes cette année

2 277 €DISPERSION 20254 774 €

VENTE MÉDIANE

133 k€

appartement 42 m²

VENTES ANALYSÉES

3 617

depuis 2014 · 290 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

3 195 € · 3 077 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Valras-Plage

— VALRAS-PLAGE€/M²

3,7k3,4k3,1k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Valras-Plage

DÉC. 2025

115 Avenue du Casino27 M² · APPARTEMENT 116 500 €4 315 €/m²

15 B Av des Elysees48 M² · MAISON 135 000 €2 813 €/m²

23 Rue Charles Thomas27 M² · APPARTEMENT 71 071 €2 632 €/m²

23 Rue Charles Thomas26 M² · APPARTEMENT 77 564 €2 983 €/m²

1 T Bd du Chemin Creux27 M² · APPARTEMENT 102 500 €3 796 €/m²

Toutes les ventes à Valras-Plage →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 581 ventes 3 077 €

Appartement · 1 088 ventes 3 195 €

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Valras-Plage ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Valras-Plage, les ventes enregistrées vont de bien en dessous à bien au-dessus de la médiane de 3 706 €/m². Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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