France › Troyes › Gare › Rue Voltaire › n° 1 B

1 B Rue Voltaire, Troyes

Vendu 170 000 € (1 604 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 100006 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 1 B Rue Voltaire, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B1 769 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Voltaire1 715 €/m² 240 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Gare1 516 €/m² 796 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Troyes1 702 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 240 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 725 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BX0150

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX9

LOGEMENTS67

Dernière vente : 1 604 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 028 € À 2 446 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/10/2025 n° 1 B · Appartement · 5 p. 23/10/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 170 000 €1 604 €/m² 1 604 €

21/11/2024 n° 1 B · Appartement · 2 p. 21/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €

24/10/2024 n° 1 B · Appartement · 3 p. 24/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €

26/07/2024 n° 1 B · Appartement · 3 p. 26/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 109 721 €1 688 €/m² 1 688 €

14/05/2024 n° 1 B · Appartement · 3 p. 14/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 395 €1 083 €/m² 1 083 €

02/02/2024 n° 1 B · Appartement · 2 p. 02/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

17/11/2023 n° 1 B · Appartement · 3 p. 17/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 159 000 €2 446 €/m² 2 446 €

26/09/2023 n° 1 B · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 105 000 €1 810 €/m² 1 810 €

03/08/2023 n° 1 B · Appartement · 4 p. 03/08/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 196 130 €1 904 €/m² 1 904 €

12/07/2022 n° 1 B · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 194 000 €2 109 €/m² 2 109 €

05/04/2022 n° 1 B · Appartement · 5 p. 05/04/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 190 680 €1 799 €/m² 1 799 €

11/06/2021 n° 1 B · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 98 000 €1 508 €/m² 1 508 €

16/10/2020 n° 1 B · Appartement · 5 p. 16/10/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 139 000 €1 311 €/m² 1 311 €

06/07/2017 n° 1 B · Appartement · 5 p. 06/07/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 110 000 €1 028 €/m² 1 028 €

30/09/2015 n° 1 B · Appartement · 5 p. 30/09/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 120 000 €1 132 €/m² 1 132 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Voltaire, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 BVOUS ÊTES ICI1 769 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 3 B−7 %1 587 €/m²Appt 93 m² · 13 ventes · 2024 n° 5 B−27 %1 258 €/m²Appt 93 m² · 25 ventes · 2020 n° 7−35 %1 118 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2023 n° 19−34 %1 130 €/m²Appt 66 m² · 11 ventes · 2025 n° 25−32 %1 159 €/m²Appt 57 m² · 76 ventes · 2026 n° 33−22 %1 330 €/m²Appt 83 m² · 11 ventes · 2025

RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 1 715 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−33 %1 141 €/m²Appt 129 m² · 10 ventes · 2025 n° 8 A+28 %2 195 €/m²Appt 174 m² · vendu 2022 n° 22−13 %1 485 €/m²Appt 101 m² · vendu 2020 n° 24+68 %2 885 €/m²Appt 26 m² · 25 ventes · 2026 n° 32−26 %1 265 €/m²Appt 91 m² · 20 ventes · 2026 n° 34+23 %2 118 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Voltaire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 029 € 2 269 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 604 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE VOLTAIRE 120 m² 165 000 € 1 375 €

6 RUE VOLTAIRE 129 m² 142 029 € 1 101 €

6 RUE VOLTAIRE 174 m² 179 046 € 1 029 €

6 RUE VOLTAIRE 122 m² 189 954 € 1 557 €

6 PL GENERAL PATTON 80 m² 126 000 € 1 575 €

6 PL GENERAL PATTON 80 m² 140 000 € 1 750 €

4 PL GENERAL PATTON 67 m² 89 512 € 1 336 €

6 PL GENERAL PATTON 60 m² 87 000 € 1 450 €

6 PL GENERAL PATTON 58 m² 103 994 € 1 793 €

6 PL GENERAL PATTON 80 m² 118 400 € 1 480 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 2 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Voltaire

Fourchette courante1 389 – 2 016 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Voltaire ↗

Gare

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune9ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-11 %

Voir Gare ↗

Troyes

Tendance 3 ans-3 %

vs département+8 %

Rendement brut9.9 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune5ᵉ sur 14

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques956 – 1 689 €/m²

Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 280 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUERue Voltaire240 ventes depuis 2014 · 1 715 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare796 ventes · 1 516 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 702 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Rue Voltaire à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 725 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 106 m² à 170 000 €, soit 1 604 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 1 604 €/m² contre 1 715 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 B Rue Voltaire