France › Troyes › Gare › Rue Voltaire › n° 32

32 Rue Voltaire, Troyes

Vendu 237 000 € (2 604 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 1000054 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 257 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Voltaire1 696 €/m² 188 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Gare1 515 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Troyes1 693 €/m² 14 171 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 188 ventes dans la rue

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Calée sur 1 296 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BR0315 + BR0316

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 604 €/m² en 2026 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 571 € À 3 221 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2026 n° 32 · Appartement · 4 p. 01/04/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 237 000 €2 604 €/m² 2 604 €

18/07/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 18/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 101 650 €2 364 €/m² 2 364 €

26/03/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/03/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 151 400 €3 221 €/m² 3 221 €

28/05/2019 n° 32 · Appartement · 5 p. 28/05/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 95 000 €1 159 €/m² 1 159 €

27/07/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 27/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 169 900 €2 427 €/m² 2 427 €

23/06/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 39 000 €929 €/m² 929 €

27/02/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 27/02/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 43 000 €1 344 €/m² 1 344 €

27/02/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 35 000 €814 €/m² 814 €

25/02/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 25/02/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 46 000 €1 394 €/m² 1 394 €

23/02/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 51 500 €1 431 €/m² 1 431 €

14/02/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/02/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 42 000 €1 273 €/m² 1 273 €

14/12/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 63 500 €1 323 €/m² 1 323 €

20/06/2016 n° 32 · Appartement 20/06/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 127 000 €1 257 €/m² 1 257 €

31/05/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 62 500 €1 202 €/m² 1 202 €

31/07/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 31/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 40 000 €571 €/m² 571 €

28/07/2015 n° 32 · Appartement 28/07/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 113 500 €1 051 €/m² 1 051 €

28/07/2015 n° 32 · Appartement 28/07/2015 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 120 000 €1 081 €/m² 1 081 €

16/07/2015 n° 32 · Appartement 16/07/2015 · APPT · 289 M² Appartement 289 m² 230 000 €796 €/m² 796 €

27/01/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/01/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 48 900 €1 358 €/m² 1 358 €

13/10/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 13/10/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 64 900 €1 225 €/m² 1 225 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Voltaire, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−33 %1 130 €/m²Appt 66 m² · 11 ventes · 2025 n° 25−12 %1 500 €/m²Appt 57 m² · 23 ventes · 2026 n° 33−22 %1 330 €/m²Appt 83 m² · 11 ventes · 2025 n° 39−20 %1 354 €/m²Maison 240 m² · vendu 2016 n° 43 B−24 %1 295 €/m²Appt 105 m² · vendu 2020 n° 45−15 %1 448 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2025

RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 1 696 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−12 %1 485 €/m²Appt 101 m² · vendu 2020 n° 24+70 %2 885 €/m²Appt 26 m² · 24 ventes · 2026 n° 28+57 %2 657 €/m²Appt 286 m² · vendu 2021

n° 32VOUS ÊTES ICI1 257 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 34+25 %2 118 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2023 n° 40−42 %979 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2024 n° 46−5 %1 607 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Voltaire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 400 € 5 769 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 604 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE VOLTAIRE 286 m² 759 902 € 2 657 €

33 RUE VOLTAIRE 83 m² 124 998 € 1 506 €

33 RUE VOLTAIRE 74 m² 109 002 € 1 473 €

33 RUE VOLTAIRE 58 m² 87 000 € 1 500 €

33 RUE VOLTAIRE 69 m² 115 023 € 1 667 €

24 RUE VOLTAIRE 45 m² 94 995 € 2 111 €

24 RUE VOLTAIRE 45 m² 81 000 € 1 800 €

24 RUE VOLTAIRE 26 m² 77 012 € 2 962 €

24 RUE VOLTAIRE 26 m² 149 994 € 5 769 €

24 RUE VOLTAIRE 45 m² 79 020 € 1 756 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 5 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Voltaire

Fourchette courante1 385 – 2 041 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Voltaire ↗

Gare

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune9ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-11 %

Voir Gare ↗

Troyes

Tendance 3 ans-3 %

vs département+8 %

Rendement brut7.2 %

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Aube

Rang de la commune6ᵉ sur 15

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 039 – 1 721 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 099 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Voltaire188 ventes depuis 2014 · 1 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare794 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 171 ventes · 1 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Voltaire à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 296 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 91 m² à 237 000 €, soit 2 604 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 2 604 €/m² contre 1 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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