CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Troyes › Gare › Rue Voltaire › n° 33

33 Rue Voltaire, Troyes

Vendu 125 000 € (1 506 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 1000012 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 330 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Voltaire1 715 €/m² 240 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Gare1 516 €/m² 796 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Troyes1 692 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 240 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 290 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BX0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 506 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 783 € À 1 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 33 · Appartement · 4 p. 28/05/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 125 000 €1 506 €/m² 1 506 €
04/09/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 04/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 109 000 €1 473 €/m² 1 473 €
16/12/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 115 000 €1 667 €/m² 1 667 €
07/04/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 07/04/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 87 000 €1 500 €/m² 1 500 €
09/12/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 09/12/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 62 000 €1 319 €/m² 1 319 €
15/10/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 15/10/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 125 350 €1 510 €/m² 1 510 €
23/03/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 23/03/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 81 000 €1 328 €/m² 1 328 €
30/07/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 65 000 €783 €/m² 783 €
03/10/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 03/10/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 74 500 €1 330 €/m² 1 330 €
17/07/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 17/07/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 54 500 €1 160 €/m² 1 160 €
27/06/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/06/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 81 000 €1 095 €/m² 1 095 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
833 € 3 221 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 506 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE VOLTAIRE 47 m² 151 387 € 3 221 €
32 RUE VOLTAIRE 91 m² 236 964 € 2 604 €
2 RUE COURTALON 53 m² 79 023 € 1 491 €
25 RUE VOLTAIRE 68 m² 94 996 € 1 397 €
25 RUE VOLTAIRE 54 m² 61 992 € 1 148 €
2 B RUE COURTALON 52 m² 99 996 € 1 923 €
2 B RUE COURTALON 70 m² 83 020 € 1 186 €
25 RUE VOLTAIRE 54 m² 100 710 € 1 865 €
25 RUE VOLTAIRE 54 m² 106 488 € 1 972 €
25 RUE VOLTAIRE 66 m² 99 000 € 1 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 221 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Voltaire
Fourchette courante1 390 – 2 017 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Voltaire ↗
Gare
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune9ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-10 %
Voir Gare ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+8 %
Rendement brut8.7 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 003 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Voltaire240 ventes depuis 2014 · 1 715 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare796 ventes · 1 516 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Voltaire à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 290 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 83 m² à 125 000 €, soit 1 506 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 1 506 €/m² contre 1 715 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien