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France › Troyes › Gare › Rue Voltaire › n° 34

34 Rue Voltaire, Troyes

Vendu 59 500 € (1 803 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 100005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 955 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Voltaire1 715 €/m² 240 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Gare1 516 €/m² 796 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Troyes1 695 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 240 ventes dans la rue
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Calée sur 1 231 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0316
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 803 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 273 € À 2 330 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 07/04/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 59 500 €1 803 €/m² 1 803 €
30/08/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 123 500 €2 330 €/m² 2 330 €
15/12/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 15/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 000 €2 281 €/m² 2 281 €
12/10/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 12/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 93 850 €1 955 €/m² 1 955 €
27/02/2017 n° 34 · Appartement · 1 p. 27/02/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 43 000 €1 344 €/m² 1 344 €
25/02/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 25/02/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 46 000 €1 394 €/m² 1 394 €
14/02/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 14/02/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 42 000 €1 273 €/m² 1 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
736 € 3 221 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 803 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE VOLTAIRE 91 m² 236 964 € 2 604 €
32 RUE VOLTAIRE 47 m² 151 387 € 3 221 €
40 RUE VOLTAIRE 70 m² 74 970 € 1 071 €
40 RUE VOLTAIRE 70 m² 51 520 € 736 €
40 RUE VOLTAIRE 32 m² 88 000 € 2 750 €
33 RUE VOLTAIRE 83 m² 124 998 € 1 506 €
33 RUE VOLTAIRE 69 m² 115 023 € 1 667 €
33 RUE VOLTAIRE 74 m² 109 002 € 1 473 €
33 RUE VOLTAIRE 58 m² 87 000 € 1 500 €
45 RUE VOLTAIRE 36 m² 43 344 € 1 204 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 736 € à 3 221 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Voltaire
Fourchette courante1 390 – 2 017 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Voltaire ↗
Gare
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune9ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-11 %
Voir Gare ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+8 %
Rendement brut7.9 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
399 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Voltaire240 ventes depuis 2014 · 1 715 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare796 ventes · 1 516 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 695 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Voltaire à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 803 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 231 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2023, appartement de 33 m² à 59 500 €, soit 1 803 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 1 803 €/m² contre 1 715 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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