France › Troyes › Gare › Place General Patton › n° 6

6 Place General Patton, Troyes

Name: 6 Place General Patton, 10000 Troyes
Address: 6 Place General Patton, Troyes, 10000, FR

Vendu 100 000 € (1 754 €/m²) en 2024 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 1000017 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 348 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Place General Patton1 496 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Gare1 516 €/m² 796 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Troyes1 705 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 731 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BX0335 + BX0150

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX14

LOGEMENTS48

Dernière vente : 1 754 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Place General Patton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 383 € À 1 793 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/09/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €

15/05/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 104 000 €1 793 €/m² 1 793 €

12/04/2024 n° 6 · Appartement · 5 p. 12/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

26/01/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 81 000 €1 350 €/m² 1 350 €

05/01/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 77 400 €1 358 €/m² 1 358 €

20/12/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 87 000 €1 450 €/m² 1 450 €

09/09/2021 n° 6 · Appartement · 5 p. 09/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 118 360 €1 480 €/m² 1 480 €

05/07/2021 n° 6 · Appartement · 5 p. 05/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 126 000 €1 575 €/m² 1 575 €

15/12/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 15/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €

05/06/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €

24/02/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 24/02/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 55 000 €797 €/m² 797 €

26/07/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 57 836 €1 015 €/m² 1 015 €

28/01/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/01/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 93 000 €1 348 €/m² 1 348 €

12/07/2018 n° 6 · Appartement · 5 p. 12/07/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 98 000 €1 181 €/m² 1 181 €

17/11/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 17/11/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 102 000 €1 522 €/m² 1 522 €

22/06/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

29/05/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 63 000 €1 105 €/m² 1 105 €

14/03/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 14/03/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 62 000 €899 €/m² 899 €

25/11/2016 n° 6 · Appartement · 5 p. 25/11/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

12/07/2016 n° 6 · Appartement · 5 p. 12/07/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 104 200 €1 303 €/m² 1 303 €

07/04/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/04/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 56 000 €982 €/m² 982 €

18/12/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 18/12/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 93 500 €1 169 €/m² 1 169 €

07/08/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 07/08/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 59 900 €894 €/m² 894 €

27/01/2015 n° 6 · Appartement · 5 p. 27/01/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 30 666 €383 €/m² 383 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Place General Patton, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

PLACE GENERAL PATTONMÉDIANE DE LA RUE 1 496 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %1 496 €/m²Appt 69 m² · 12 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI1 348 €/m²24 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

918 € 2 462 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 754 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B RUE VOLTAIRE 81 m² 115 020 € 1 420 €

1 B RUE VOLTAIRE 65 m² 70 395 € 1 083 €

1 B RUE VOLTAIRE 106 m² 190 694 € 1 799 €

3 B RUE VOLTAIRE 95 m² 123 880 € 1 304 €

3 B RUE VOLTAIRE 92 m² 129 996 € 1 413 €

1 B RUE VOLTAIRE 65 m² 158 990 € 2 446 €

3 B RUE VOLTAIRE 93 m² 112 995 € 1 215 €

3 B RUE VOLTAIRE 93 m² 130 014 € 1 398 €

1 B RUE VOLTAIRE 65 m² 114 985 € 1 769 €

1 B RUE VOLTAIRE 103 m² 196 112 € 1 904 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 918 € à 2 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place du General Patton

Fourchette courante1 441 – 1 947 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Place du General Patton ↗

Gare

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune9ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-11 %

Voir Gare ↗

Troyes

Tendance 3 ans-3 %

vs département+9 %

Rendement brut8.7 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune5ᵉ sur 14

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques956 – 1 689 €/m²

Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

689 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEPlace General Patton36 ventes depuis 2014 · 1 496 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare796 ventes · 1 516 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Place General Patton à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 731 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Place General Patton a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, appartement de 57 m² à 100 000 €, soit 1 754 €/m².

Est-ce cher pour Place General Patton ?

Oui : 1 754 €/m² contre 1 496 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Place General Patton