France › Troyes › Gare › Place General Patton › n° 4

4 Place General Patton, Troyes

Name: 4 Place General Patton, 10000 Troyes
Address: 4 Place General Patton, Troyes, 10000, FR

Vendu 72 225 € (1 047 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 1000030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 485 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Place General Patton1 496 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Gare1 516 €/m² 796 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Troyes1 706 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 1 738 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BX0335 + BX0150

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX14

LOGEMENTS48

Dernière vente : 1 047 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place General Patton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 797 € À 1 957 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/03/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 72 225 €1 047 €/m² 1 047 €

04/04/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 119 000 €1 776 €/m² 1 776 €

05/02/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/02/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 113 000 €1 638 €/m² 1 638 €

05/07/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 102 500 €1 507 €/m² 1 507 €

01/06/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/06/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 117 000 €1 696 €/m² 1 696 €

14/02/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

30/09/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €

23/09/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 89 500 €1 336 €/m² 1 336 €

02/12/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 99 500 €1 485 €/m² 1 485 €

24/11/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/11/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €

18/08/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/08/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 133 000 €1 446 €/m² 1 446 €

02/06/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

15/12/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €

24/02/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/02/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 55 000 €797 €/m² 797 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Place General Patton, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

PLACE GENERAL PATTONMÉDIANE DE LA RUE 1 496 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 485 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 6−10 %1 349 €/m²Appt 57 m² · 24 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

918 € 2 462 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 047 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B RUE VOLTAIRE 81 m² 115 020 € 1 420 €

1 B RUE VOLTAIRE 65 m² 70 395 € 1 083 €

1 B RUE VOLTAIRE 106 m² 190 694 € 1 799 €

3 B RUE VOLTAIRE 95 m² 123 880 € 1 304 €

3 B RUE VOLTAIRE 92 m² 129 996 € 1 413 €

1 B RUE VOLTAIRE 65 m² 158 990 € 2 446 €

3 B RUE VOLTAIRE 93 m² 112 995 € 1 215 €

3 B RUE VOLTAIRE 93 m² 130 014 € 1 398 €

1 B RUE VOLTAIRE 65 m² 114 985 € 1 769 €

1 B RUE VOLTAIRE 103 m² 196 112 € 1 904 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 918 € à 2 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place du General Patton

Fourchette courante1 441 – 1 947 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Place du General Patton ↗

Gare

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune9ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-11 %

Voir Gare ↗

Troyes

Tendance 3 ans-3 %

vs département+9 %

Rendement brut8.8 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune5ᵉ sur 14

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques956 – 1 689 €/m²

Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,8 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

10 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

833 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace General Patton36 ventes depuis 2014 · 1 496 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare796 ventes · 1 516 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place General Patton à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 047 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 738 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place General Patton a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 69 m² à 72 225 €, soit 1 047 €/m².

Est-ce cher pour Place General Patton ?

Non : 1 047 €/m² contre 1 496 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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