France › Troyes › Gare › Rue Voltaire › n° 3 B

3 B Rue Voltaire, Troyes

Vendu 113 000 € (1 215 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 1000029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B1 587 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Voltaire1 715 €/m² 240 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Gare1 516 €/m² 796 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Troyes1 688 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 240 ventes dans la rue

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Calée sur 1 655 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0150

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX9

LOGEMENTS67

Dernière vente : 1 215 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 B Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 918 € À 2 462 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2024 n° 3 B · Appartement · 5 p. 21/11/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 113 000 €1 215 €/m² 1 215 €

16/09/2024 n° 3 B · Appartement · 5 p. 16/09/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 123 840 €1 304 €/m² 1 304 €

12/09/2024 n° 3 B · Appartement · 5 p. 12/09/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 130 000 €1 413 €/m² 1 413 €

26/07/2024 n° 3 B · Appartement · 3 p. 26/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €

18/07/2024 n° 3 B · Appartement · 3 p. 18/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 167 500 €2 068 €/m² 2 068 €

02/11/2022 n° 3 B · Appartement · 3 p. 02/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

19/07/2022 n° 3 B · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 157 700 €1 696 €/m² 1 696 €

12/07/2022 n° 3 B · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 194 000 €2 109 €/m² 2 109 €

25/05/2022 n° 3 B · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 176 800 €1 733 €/m² 1 733 €

20/10/2021 n° 3 B · Appartement · 4 p. 20/10/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 115 000 €1 420 €/m² 1 420 €

18/08/2021 n° 3 B · Appartement · 4 p. 18/08/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 133 000 €1 446 €/m² 1 446 €

19/07/2021 n° 3 B · Appartement · 5 p. 19/07/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 130 000 €1 398 €/m² 1 398 €

01/07/2021 n° 3 B · Appartement · 4 p. 01/07/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 146 000 €1 587 €/m² 1 587 €

09/04/2021 n° 3 B · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 90 000 €918 €/m² 918 €

26/02/2021 n° 3 B · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 129 500 €1 599 €/m² 1 599 €

29/12/2020 n° 3 B · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 141 000 €1 516 €/m² 1 516 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Voltaire, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 5 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+4 %1 784 €/m²Appt 106 m² · 12 ventes · 2025

n° 3 BVOUS ÊTES ICI1 587 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 5 B−27 %1 258 €/m²Appt 93 m² · 25 ventes · 2020 n° 7−35 %1 118 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2023 n° 19−34 %1 130 €/m²Appt 66 m² · 11 ventes · 2025 n° 25−32 %1 159 €/m²Appt 57 m² · 76 ventes · 2026 n° 33−22 %1 330 €/m²Appt 83 m² · 11 ventes · 2025

RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 1 715 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−33 %1 141 €/m²Appt 129 m² · 10 ventes · 2025 n° 8 A+28 %2 195 €/m²Appt 174 m² · vendu 2022 n° 22−13 %1 485 €/m²Appt 101 m² · vendu 2020 n° 24+68 %2 885 €/m²Appt 26 m² · 25 ventes · 2026 n° 32−26 %1 265 €/m²Appt 91 m² · 20 ventes · 2026 n° 34+23 %2 118 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Voltaire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 029 € 2 269 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 215 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE VOLTAIRE 73 m² 141 036 € 1 932 €

7 RUE VOLTAIRE 35 m² 79 415 € 2 269 €

8 A RUE VOLTAIRE 174 m² 381 930 € 2 195 €

6 RUE VOLTAIRE 120 m² 165 000 € 1 375 €

6 RUE VOLTAIRE 129 m² 142 029 € 1 101 €

6 RUE VOLTAIRE 174 m² 179 046 € 1 029 €

6 RUE VOLTAIRE 122 m² 189 954 € 1 557 €

6 PL GENERAL PATTON 80 m² 140 000 € 1 750 €

6 PL GENERAL PATTON 80 m² 126 000 € 1 575 €

6 PL GENERAL PATTON 80 m² 118 400 € 1 480 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 2 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Voltaire

Fourchette courante1 389 – 2 016 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Voltaire ↗

Gare

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune9ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-10 %

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Troyes

Tendance 3 ans-3 %

vs département+8 %

Rendement brut9.5 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune5ᵉ sur 14

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques956 – 1 689 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,9 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

8,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 123 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 B ?

LA RUERue Voltaire240 ventes depuis 2014 · 1 715 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare796 ventes · 1 516 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Rue Voltaire à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 215 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 655 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2024, appartement de 93 m² à 113 000 €, soit 1 215 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 1 215 €/m² contre 1 715 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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