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France › Troyes › Gare › Rue Voltaire › n° 7

7 Rue Voltaire, Troyes

Vendu 79 400 € (2 269 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1000032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 029 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Voltaire1 715 €/m² 240 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Gare1 516 €/m² 796 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Troyes1 690 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 240 ventes dans la rue
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Calée sur 1 669 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 269 €/m² en 2023 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 331 € À 2 269 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/02/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 79 400 €2 269 €/m² 2 269 €
01/09/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 141 000 €1 932 €/m² 1 932 €
10/10/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 82 000 €1 206 €/m² 1 206 €
19/09/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/09/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 115 000 €1 575 €/m² 1 575 €
07/12/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/12/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 34 600 €844 €/m² 844 €
21/08/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/08/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €
04/06/2015 n° 7 · Appartement · 5 p. 04/06/2015 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 50 000 €331 €/m² 331 €
19/05/2015 n° 7 · Appartement · 5 p. 19/05/2015 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 88 000 €583 €/m² 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
918 € 2 462 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 269 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 A RUE VOLTAIRE 174 m² 381 930 € 2 195 €
6 RUE VOLTAIRE 120 m² 165 000 € 1 375 €
6 RUE VOLTAIRE 174 m² 179 046 € 1 029 €
6 RUE VOLTAIRE 129 m² 142 029 € 1 101 €
3 B RUE VOLTAIRE 95 m² 123 880 € 1 304 €
3 B RUE VOLTAIRE 92 m² 129 996 € 1 413 €
3 B RUE VOLTAIRE 93 m² 130 014 € 1 398 €
1 B RUE VOLTAIRE 65 m² 114 985 € 1 769 €
1 B RUE VOLTAIRE 103 m² 196 112 € 1 904 €
3 B RUE VOLTAIRE 81 m² 115 020 € 1 420 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 918 € à 2 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Voltaire
Fourchette courante1 390 – 2 017 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Voltaire ↗
Gare
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune9ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-10 %
Voir Gare ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+8 %
Rendement brut8 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
423 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Voltaire240 ventes depuis 2014 · 1 715 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare796 ventes · 1 516 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Voltaire à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 669 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2023, appartement de 35 m² à 79 400 €, soit 2 269 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 2 269 €/m² contre 1 715 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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