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France › Troyes › Diderot › Avenue Pasteur › n° 68

68 Avenue Pasteur, Troyes

Vendu 86 000 € (1 284 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 1000021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 681 194 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Pasteur1 628 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Diderot1 563 €/m² 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Troyes1 572 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 1 044 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BS0018 + BS0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 284 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 119 € À 2 102 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/02/2023 n° 68 · Appartement · 4 p. 15/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 86 000 €1 284 €/m² 1 284 €
28/02/2020 n° 68 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 128 200 €2 102 €/m² 2 102 €
16/09/2019 n° 68 · Appartement · 4 p. 16/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 76 000 €1 134 €/m² 1 134 €
30/03/2019 n° 68 · Appartement · 4 p. 30/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €
27/07/2016 n° 68 · Appartement · 4 p. 27/07/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
667 € 3 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 284 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 AV PASTEUR 55 m² 110 000 € 2 000 €
66 AV PASTEUR 46 m² 91 908 € 1 998 €
72 AV PASTEUR 122 m² 221 796 € 1 818 €
72 AV PASTEUR 45 m² 100 980 € 2 244 €
70 AV PASTEUR 40 m² 69 520 € 1 738 €
58 AV PASTEUR 110 m² 180 400 € 1 640 €
60 AV PASTEUR 145 m² 298 990 € 2 062 €
43 B AV PASTEUR 89 m² 145 604 € 1 636 €
26 RUE GAUTHERIN 24 m² 48 000 € 2 000 €
24 RUE GAUTHERIN 87 m² 99 528 € 1 144 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante1 200 – 1 819 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Diderot
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-1 %
Voir Diderot ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département0 %
Rendement brut9.2 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,3 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
809 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUEAvenue Pasteur213 ventes depuis 2014 · 1 628 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot674 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Avenue Pasteur à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 284 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 044 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2023, appartement de 67 m² à 86 000 €, soit 1 284 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 284 €/m² contre 1 628 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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