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France › Troyes › Pasteur › Avenue Pasteur › n° 43 B

43 B Avenue Pasteur, Troyes

Vendu 99 000 € (1 547 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 100005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 43 B Avenue Pasteur, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 B1 278 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Pasteur1 632 €/m² 218 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Pasteur1 273 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Troyes1 552 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 43 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 218 ventes dans la rue
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Calée sur 961 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0211
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 547 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 B Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 031 € À 1 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2026 n° 43 B · Appartement · 3 p. 06/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 99 000 €1 547 €/m² 1 547 €
23/01/2023 n° 43 B · Appartement · 4 p. 23/01/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 145 600 €1 636 €/m² 1 636 €
21/12/2020 n° 43 B · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 69 000 €1 278 €/m² 1 278 €
17/11/2018 n° 43 B · Appartement · 4 p. 17/11/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 91 800 €1 031 €/m² 1 031 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 215 € 2 244 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 547 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 AV PASTEUR 54 m² 73 980 € 1 370 €
45 AV PASTEUR 62 m² 95 976 € 1 548 €
51 AV PASTEUR 121 m² 159 478 € 1 318 €
51 AV PASTEUR 71 m² 151 017 € 2 127 €
51 AV PASTEUR 121 m² 165 044 € 1 364 €
51 AV PASTEUR 121 m² 147 015 € 1 215 €
72 AV PASTEUR 45 m² 100 980 € 2 244 €
72 AV PASTEUR 122 m² 221 796 € 1 818 €
70 AV PASTEUR 40 m² 69 520 € 1 738 €
66 AV PASTEUR 46 m² 91 908 € 1 998 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 215 € à 2 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante1 200 – 1 836 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Pasteur
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune18ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-18 %
Voir Pasteur ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département-1 %
Rendement brut10 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
773 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 B ?

LA RUEAvenue Pasteur218 ventes depuis 2014 · 1 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur673 ventes · 1 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 43 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 B Avenue Pasteur à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 547 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 961 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 B Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 64 m² à 99 000 €, soit 1 547 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 547 €/m² contre 1 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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