France › Troyes › Pasteur › Avenue Pasteur › n° 45

45 Avenue Pasteur, Troyes

Vendu 96 000 € (1 548 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 100005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 370 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Pasteur1 628 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Pasteur1 271 €/m² 663 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Troyes1 525 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue

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Calée sur 889 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0310

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 548 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 133 € À 1 671 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 96 000 €1 548 €/m² 1 548 €

26/11/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 74 000 €1 370 €/m² 1 370 €

14/04/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

25/11/2016 n° 45 · Appartement · 5 p. 25/11/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 137 000 €1 671 €/m² 1 671 €

25/02/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 25/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 98 100 €1 308 €/m² 1 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Pasteur, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35+6 %1 731 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2024 n° 43 B−21 %1 278 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2023

n° 45VOUS ÊTES ICI1 370 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 51−16 %1 364 €/m²Appt 121 m² · 7 ventes · 2024 n° 53+30 %2 118 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2024

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 628 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26−4 %1 567 €/m²Appt 58 m² · 23 ventes · 2025 n° 28−20 %1 304 €/m²Appt 92 m² · vendu 2015 n° 34−34 %1 076 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2021 n° 44−40 %973 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2018 n° 58−8 %1 502 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2021 n° 60−10 %1 462 €/m²Appt 145 m² · 2 ventes · 2022 n° 62+23 %2 004 €/m²Maison 290 m² · vendu 2021 n° 66+23 %1 998 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 066 € 3 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 548 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 AV PASTEUR 121 m² 159 478 € 1 318 €

51 AV PASTEUR 71 m² 151 017 € 2 127 €

51 AV PASTEUR 121 m² 165 044 € 1 364 €

51 AV PASTEUR 121 m² 147 015 € 1 215 €

43 B AV PASTEUR 89 m² 145 604 € 1 636 €

53 AV PASTEUR 50 m² 108 500 € 2 170 €

53 AV PASTEUR 66 m² 132 000 € 2 000 €

53 AV PASTEUR 66 m² 129 624 € 1 964 €

53 AV PASTEUR 62 m² 137 020 € 2 210 €

53 AV PASTEUR 51 m² 108 018 € 2 118 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 066 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Fourchette courante1 200 – 1 819 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pasteur ↗

Pasteur

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune19ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-17 %

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Troyes

Tendance 3 ans-1 %

vs département-3 %

Rendement brut9.9 %

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Aube

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques876 – 1 634 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

749 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue Pasteur213 ventes depuis 2014 · 1 628 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur663 ventes · 1 271 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue Pasteur à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 889 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 62 m² à 96 000 €, soit 1 548 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 548 €/m² contre 1 628 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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