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France › Troyes › Diderot › Avenue Pasteur › n° 70

70 Avenue Pasteur, Troyes

Vendu 69 500 € (1 738 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 100007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 701 222 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Pasteur1 628 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Diderot1 563 €/m² 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Troyes1 571 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 997 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 738 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 133 € À 1 738 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/09/2023 n° 70 · Appartement · 1 p. 07/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 69 500 €1 738 €/m² 1 738 €
13/02/2018 n° 70 · Appartement · 3 p. 13/02/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 77 000 €1 222 €/m² 1 222 €
23/10/2017 n° 70 · Appartement · 3 p. 23/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 71 400 €1 133 €/m² 1 133 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 215 € 3 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 738 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 AV PASTEUR 122 m² 221 796 € 1 818 €
72 AV PASTEUR 45 m² 100 980 € 2 244 €
66 AV PASTEUR 46 m² 91 908 € 1 998 €
66 AV PASTEUR 55 m² 110 000 € 2 000 €
60 AV PASTEUR 145 m² 298 990 € 2 062 €
66 T AV PASTEUR 110 m² 176 990 € 1 609 €
43 B AV PASTEUR 89 m² 145 604 € 1 636 €
68 AV PASTEUR 67 m² 86 028 € 1 284 €
45 AV PASTEUR 54 m² 73 980 € 1 370 €
45 AV PASTEUR 62 m² 95 976 € 1 548 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 215 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante1 200 – 1 819 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Diderot
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-1 %
Voir Diderot ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département0 %
Rendement brut8.2 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
483 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEAvenue Pasteur213 ventes depuis 2014 · 1 628 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot674 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Avenue Pasteur à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 997 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2023, appartement de 40 m² à 69 500 €, soit 1 738 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 1 738 €/m² contre 1 628 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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