France › Troyes › Diderot › Avenue Pasteur › n° 66

66 Avenue Pasteur, Troyes

Vendu 91 900 € (1 998 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1892 · CP 1000023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 661 998 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Avenue Pasteur1 628 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Diderot1 563 €/m² 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Troyes1 571 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue

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Calée sur 1 041 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BS0020 + BS0022 + BS0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1892

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 998 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 696 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2022 n° 66 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 91 900 €1 998 €/m² 1 998 €

03/06/2022 n° 66 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/05/2014 n° 66 · Appartement · 2 p. 12/05/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 78 000 €1 696 €/m² 1 696 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Pasteur, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62 n° 66 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 69−13 %1 414 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2023 n° 71−36 %1 046 €/m²Appt 93 m² · 44 ventes · 2025 n° 73−21 %1 282 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 75−11 %1 443 €/m²Appt 47 m² · 13 ventes · 2025

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 628 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 58−8 %1 502 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2021 n° 60−10 %1 462 €/m²Appt 145 m² · 2 ventes · 2022 n° 62+23 %2 004 €/m²Maison 290 m² · vendu 2021

n° 66VOUS ÊTES ICI1 998 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 66 T−1 %1 609 €/m²Appt 110 m² · vendu 2023 n° 66 B+14 %1 857 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 68−27 %1 194 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2023 n° 70−25 %1 222 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2023 n° 72−23 %1 254 €/m²Appt 122 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 144 € 3 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 998 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 AV PASTEUR 40 m² 69 520 € 1 738 €

72 AV PASTEUR 122 m² 221 796 € 1 818 €

72 AV PASTEUR 45 m² 100 980 € 2 244 €

66 T AV PASTEUR 110 m² 176 990 € 1 609 €

68 AV PASTEUR 67 m² 86 028 € 1 284 €

60 AV PASTEUR 145 m² 298 990 € 2 062 €

58 AV PASTEUR 110 m² 180 400 € 1 640 €

43 B AV PASTEUR 89 m² 145 604 € 1 636 €

45 AV PASTEUR 62 m² 95 976 € 1 548 €

45 AV PASTEUR 54 m² 73 980 € 1 370 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 144 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Fourchette courante1 200 – 1 819 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pasteur ↗

Diderot

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune7ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-1 %

Voir Diderot ↗

Troyes

Tendance 3 ans-1 %

vs département0 %

Rendement brut8.5 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques876 – 1 634 €/m²

Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

556 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUEAvenue Pasteur213 ventes depuis 2014 · 1 628 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot674 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Avenue Pasteur à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 998 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 041 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2022, appartement de 46 m² à 91 900 €, soit 1 998 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 1 998 €/m² contre 1 628 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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