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France › Troyes › Pasteur › Avenue Pasteur › n° 69

69 Avenue Pasteur, Troyes

Vendu 99 000 € (1 414 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 1000013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 691 414 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Pasteur1 628 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Pasteur1 271 €/m² 663 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Troyes1 481 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 884 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX7
LOGEMENTS94
Dernière vente : 1 414 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 457 € À 1 650 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 69 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €
19/11/2024 n° 69 · Appartement · 3 p. 19/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 66 000 €943 €/m² 943 €
04/10/2024 n° 69 · Appartement · 4 p. 04/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 101 000 €1 443 €/m² 1 443 €
05/09/2024 n° 69 · Appartement · 3 p. 05/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 91 500 €1 307 €/m² 1 307 €
28/09/2023 n° 69 · Appartement · 3 p. 28/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 32 000 €457 €/m² 457 €
05/09/2023 n° 69 · Appartement · 3 p. 05/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 99 000 €1 414 €/m² 1 414 €
27/10/2022 n° 69 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €
05/10/2022 n° 69 · Appartement · 3 p. 05/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 111 650 €1 595 €/m² 1 595 €
31/08/2021 n° 69 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 800 €1 650 €/m² 1 650 €
07/01/2021 n° 69 · Appartement · 4 p. 07/01/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 066 € 2 593 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 414 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 AV PASTEUR 205 m² 294 995 € 1 439 €
94 AV PASTEUR 205 m² 244 975 € 1 195 €
88 AV PASTEUR 30 m² 59 010 € 1 967 €
88 AV PASTEUR 30 m² 75 990 € 2 533 €
88 AV PASTEUR 30 m² 71 010 € 2 367 €
88 AV PASTEUR 30 m² 63 000 € 2 100 €
53 AV PASTEUR 66 m² 132 000 € 2 000 €
53 AV PASTEUR 66 m² 129 624 € 1 964 €
53 AV PASTEUR 62 m² 137 020 € 2 210 €
53 AV PASTEUR 50 m² 108 500 € 2 170 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 066 € à 2 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante1 200 – 1 819 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Pasteur
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune19ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-14 %
Voir Pasteur ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département-6 %
Rendement brut9.8 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
846 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUEAvenue Pasteur213 ventes depuis 2014 · 1 628 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur663 ventes · 1 271 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Avenue Pasteur à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 884 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2023, appartement de 70 m² à 99 000 €, soit 1 414 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 414 €/m² contre 1 628 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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