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France › Troyes › Diderot › Avenue Pasteur › n° 62

62 Avenue Pasteur, Troyes

Vendu 581 100 € (2 004 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1882 · CP 1000023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 622 004 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +23 %Avenue Pasteur1 628 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Diderot2 060 €/m² 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Troyes2 120 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 152 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1882
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 221 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 004 €/m² en 2021 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/03/2021 n° 62 · Maison · 10 p. 25/03/2021 · MAISON · 290 M² Maison 290 m² 581 100 €2 004 €/m² 2 004 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
471 € 3 652 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 004 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 AV PASTEUR 78 m² 130 026 € 1 667 €
35 AV PASTEUR 78 m² 140 010 € 1 795 €
49 RUE CHARLES DELAUNAY 192 m² 572 352 € 2 981 €
52 RUE CHARLES DELAUNAY 230 m² 327 060 € 1 422 €
48 RUE CHARLES DELAUNAY 142 m² 363 946 € 2 563 €
13 RUE GAUTHERIN 110 m² 297 990 € 2 709 €
13 RUE GAUTHERIN 124 m² 299 956 € 2 419 €
25 RUE AMBROISE COTTET 130 m² 271 960 € 2 092 €
31 RUE AMBROISE COTTET 164 m² 410 000 € 2 500 €
60 RUE AMBROISE COTTET 196 m² 715 792 € 3 652 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 471 € à 3 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 356 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante1 677 – 1 933 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2024
Voir Avenue Pasteur ↗
Diderot
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune2ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-3 %
Voir Diderot ↗
Troyes
Tendance 3 ans-4 %
vs département+41 %
Rendement brut5.5 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune29ᵉ sur 151
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 182 – 1 779 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 581 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 751 €
290 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEAvenue Pasteur213 ventes depuis 2014 · 1 628 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot674 ventes · 2 060 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 2 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Avenue Pasteur à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 004 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/03/2021, maison de 290 m² à 581 100 €, soit 2 004 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 2 004 €/m² contre 1 628 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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