France › Tours › Sanitas-Rotonde › Rue Blaise Pascal › n° 22

22 Rue Blaise Pascal, Tours

Vendu 277 000 € (5 036 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 3700064 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 816 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Blaise Pascal3 074 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %Sanitas-Rotonde1 757 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Tours3 469 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 126 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CN0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX6

LOGEMENTS68

Dernière vente : 5 036 €/m² en 2025 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Blaise Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 230 € À 5 036 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 277 000 €5 036 €/m² 5 036 €

19/06/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 500 €3 761 €/m² 3 761 €

27/10/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/10/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 73 250 €4 309 €/m² 4 309 €

12/04/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 12/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €

13/02/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/02/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 122 000 €4 692 €/m² 4 692 €

14/12/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

22/03/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

01/03/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €

21/05/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 122 000 €3 588 €/m² 3 588 €

27/04/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 103 550 €4 142 €/m² 4 142 €

20/01/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 20/01/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 109 000 €3 406 €/m² 3 406 €

03/09/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/09/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

27/06/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 118 000 €3 105 €/m² 3 105 €

04/10/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 04/10/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 86 000 €2 606 €/m² 2 606 €

18/09/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/09/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 86 000 €2 688 €/m² 2 688 €

22/05/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/05/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 107 000 €2 816 €/m² 2 816 €

29/12/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 29/12/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 202 500 €2 382 €/m² 2 382 €

08/09/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €

21/08/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 21/08/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 51 650 €2 460 €/m² 2 460 €

09/06/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 89 000 €2 618 €/m² 2 618 €

26/04/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 68 000 €2 720 €/m² 2 720 €

10/03/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 10/03/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 66 000 €2 870 €/m² 2 870 €

20/12/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 20/12/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 49 500 €2 912 €/m² 2 912 €

18/10/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/10/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 500 €2 250 €/m² 2 250 €

28/06/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/06/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 68 000 €2 615 €/m² 2 615 €

27/02/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/02/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 66 000 €3 143 €/m² 3 143 €

09/07/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/07/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 63 500 €2 352 €/m² 2 352 €

09/07/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/07/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 98 100 €2 230 €/m² 2 230 €

05/05/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/05/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 229 000 €2 602 €/m² 2 602 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue Blaise Pascal, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+18 %3 627 €/m²Appt 51 m² · vendu 2021 n° 49+35 %4 135 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2020 n° 51+7 %3 303 €/m²Appt 17 m² · 6 ventes · 2020 n° 63 B−27 %2 247 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2021 n° 69−14 %2 630 €/m²Appt 135 m² · vendu 2021 n° 71 B+43 %4 404 €/m²Appt 96 m² · vendu 2017 n° 73 B−32 %2 084 €/m²Appt 83 m² · vendu 2014 n° 81−26 %2 263 €/m²Appt 61 m² · vendu 2015 n° 87−50 %1 541 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2015

RUE BLAISE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 3 074 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22VOUS ÊTES ICI2 816 €/m²29 ventes · dernière 2025

n° 60+16 %3 575 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2014 n° 78−9 %2 789 €/m²Appt 37 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 786 € 5 273 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 036 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE BLAISE PASCAL 51 m² 184 977 € 3 627 €

30 RUE DE LA VENDEE 28 m² 109 004 € 3 893 €

57 RUE AUGUSTE COMTE 28 m² 50 008 € 1 786 €

36 RUE AUGUSTE COMTE 30 m² 78 990 € 2 633 €

49 RUE AUGUSTE COMTE 38 m² 129 998 € 3 421 €

49 RUE AUGUSTE COMTE 32 m² 78 016 € 2 438 €

32 RUE AUGUSTE COMTE 125 m² 620 000 € 4 960 €

30 RUE AUGUSTE COMTE 68 m² 304 980 € 4 485 €

47 B RUE AUGUSTE COMTE 34 m² 126 004 € 3 706 €

47 B RUE AUGUSTE COMTE 38 m² 136 990 € 3 605 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 5 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Blaise Pascal

Fourchette courante2 747 – 3 736 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Rue Blaise Pascal ↗

Sanitas-Rotonde

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune19ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-49 %

Voir Sanitas-Rotonde ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+31 %

Rendement brut4.5 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 277 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

700 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Blaise Pascal60 ventes depuis 2014 · 3 074 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSanitas-Rotonde503 ventes · 1 757 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Blaise Pascal à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Blaise Pascal a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 55 m² à 277 000 €, soit 5 036 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blaise Pascal ?

Oui : 5 036 €/m² contre 3 074 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +64 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 22 Rue Blaise Pascal