France › Tours › Grammont › Rue Blaise Pascal › n° 23

23 Rue Blaise Pascal, Tours

Vendu 185 000 € (3 627 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2010 · CP 3700018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 627 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Blaise Pascal3 074 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Tours3 477 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 1 133 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 627 €/m² en 2021 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Blaise Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/01/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 12/01/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 185 000 €3 627 €/m² 3 627 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Blaise Pascal, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23VOUS ÊTES ICI3 627 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 49+35 %4 135 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2020 n° 51+7 %3 303 €/m²Appt 17 m² · 6 ventes · 2020 n° 63 B−27 %2 247 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2021 n° 69−14 %2 630 €/m²Appt 135 m² · vendu 2021 n° 71 B+43 %4 404 €/m²Appt 96 m² · vendu 2017 n° 73 B−32 %2 084 €/m²Appt 83 m² · vendu 2014 n° 81−26 %2 263 €/m²Appt 61 m² · vendu 2015 n° 87−50 %1 541 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2015

RUE BLAISE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 3 074 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−8 %2 816 €/m²Appt 55 m² · 29 ventes · 2025 n° 60+16 %3 575 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2014 n° 78−9 %2 789 €/m²Appt 37 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 786 € 5 036 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 627 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE DE LA VENDEE 28 m² 109 004 € 3 893 €

36 RUE AUGUSTE COMTE 30 m² 78 990 € 2 633 €

22 RUE BLAISE PASCAL 52 m² 144 976 € 2 788 €

22 RUE BLAISE PASCAL 17 m² 73 253 € 4 309 €

22 RUE BLAISE PASCAL 32 m² 100 000 € 3 125 €

22 RUE BLAISE PASCAL 38 m² 135 014 € 3 553 €

22 RUE BLAISE PASCAL 57 m² 150 024 € 2 632 €

22 RUE BLAISE PASCAL 32 m² 108 992 € 3 406 €

22 RUE BLAISE PASCAL 34 m² 121 992 € 3 588 €

22 RUE BLAISE PASCAL 55 m² 276 980 € 5 036 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 5 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Blaise Pascal

Fourchette courante2 747 – 3 736 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

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Grammont

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-17 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+32 %

Rendement brut4.5 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

649 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Blaise Pascal60 ventes depuis 2014 · 3 074 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 477 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Blaise Pascal à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 627 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Blaise Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/01/2021, appartement de 51 m² à 185 000 €, soit 3 627 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blaise Pascal ?

Oui : 3 627 €/m² contre 3 074 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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