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France › Tours › Grammont › Rue Auguste Comte › n° 47 B

47 B Rue Auguste Comte, Tours

Vendu 126 000 € (3 818 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 370001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47 B2 698 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Auguste Comte3 762 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Tours3 461 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 47 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 140 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX4
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 818 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 B Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 615 € À 3 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2025 n° 47 B · Appartement · 2 p. 05/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 126 000 €3 818 €/m² 3 818 €
29/08/2023 n° 47 B · Appartement · 2 p. 29/08/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 126 000 €3 706 €/m² 3 706 €
12/01/2022 n° 47 B · Appartement · 2 p. 12/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 137 000 €3 605 €/m² 3 605 €
22/12/2021 n° 47 B · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 207 000 €3 234 €/m² 3 234 €
20/02/2020 n° 47 B · Appartement · 2 p. 20/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 157 200 €2 418 €/m² 2 418 €
06/08/2015 n° 47 B · Appartement · 2 p. 06/08/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 93 000 €2 163 €/m² 2 163 €
02/07/2015 n° 47 B · Appartement · 2 p. 02/07/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 78 000 €2 364 €/m² 2 364 €
22/04/2015 n° 47 B · Appartement · 2 p. 22/04/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 83 550 €2 695 €/m² 2 695 €
21/08/2014 n° 47 B · Appartement · 2 p. 21/08/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €
19/05/2014 n° 47 B · Appartement · 2 p. 19/05/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 116 000 €2 698 €/m² 2 698 €
28/02/2014 n° 47 B · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €
04/02/2014 n° 47 B · Appartement · 2 p. 04/02/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 116 000 €3 135 €/m² 3 135 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 786 € 5 273 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE AUGUSTE COMTE 38 m² 129 998 € 3 421 €
49 RUE AUGUSTE COMTE 32 m² 78 016 € 2 438 €
36 RUE AUGUSTE COMTE 30 m² 78 990 € 2 633 €
30 RUE AUGUSTE COMTE 68 m² 304 980 € 4 485 €
32 RUE AUGUSTE COMTE 125 m² 620 000 € 4 960 €
43 RUE AUGUSTE COMTE 36 m² 122 004 € 3 389 €
57 RUE AUGUSTE COMTE 28 m² 50 008 € 1 786 €
26 RUE AUGUSTE COMTE 66 m² 175 032 € 2 652 €
26 RUE AUGUSTE COMTE 56 m² 197 904 € 3 534 €
30 RUE DE LA VENDEE 28 m² 109 004 € 3 893 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 5 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auguste Comte
Fourchette courante2 692 – 3 587 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Auguste Comte ↗
Grammont
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-16 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+31 %
Rendement brut4.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
420 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 B ?

LA RUERue Auguste Comte49 ventes depuis 2014 · 3 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 461 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 47 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 B Rue Auguste Comte à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 B Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, appartement de 33 m² à 126 000 €, soit 3 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Oui : 3 818 €/m² contre 3 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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