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France › Tours › Grammont › Rue Blaise Pascal › n° 49

49 Rue Blaise Pascal, Tours

Vendu 226 000 € (4 346 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 3700041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 923 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue Blaise Pascal3 074 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Tours3 361 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 1 183 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 346 €/m² en 2020 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Blaise Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 923 € À 4 346 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/10/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 226 000 €4 346 €/m² 4 346 €
06/03/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 06/03/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 204 000 €3 923 €/m² 3 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
901 € 7 871 € ▲ VENTE 2020 ICI · 4 346 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DUPORTAL 111 m² 100 011 € 901 €
63 B RUE BLAISE PASCAL 73 m² 233 965 € 3 205 €
30 RUE GRECOURT 52 m² 102 492 € 1 971 €
30 RUE GRECOURT 25 m² 87 500 € 3 500 €
30 RUE GRECOURT 24 m² 93 000 € 3 875 €
28 RUE GRECOURT 23 m² 92 759 € 4 033 €
28 RUE GRECOURT 22 m² 96 404 € 4 382 €
69 RUE BLAISE PASCAL 135 m² 355 050 € 2 630 €
12 RUE PASTEUR 65 m² 140 010 € 2 154 €
12 RUE PASTEUR 68 m² 160 004 € 2 353 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 901 € à 7 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Blaise Pascal
Fourchette courante2 747 – 3 736 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Blaise Pascal ↗
Grammont
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-14 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+27 %
Rendement brut4.8 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
662 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Blaise Pascal60 ventes depuis 2014 · 3 074 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Blaise Pascal à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (4 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Blaise Pascal a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2020, appartement de 52 m² à 226 000 €, soit 4 346 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blaise Pascal ?

Oui : 4 346 €/m² contre 3 074 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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