France › Tours › Grammont › Rue de la Vendee › n° 30

30 Rue de la Vendee, Tours

Vendu 109 000 € (3 893 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3700023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 296 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue de la Vendee3 158 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Tours3 443 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 1 218 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 893 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue de la Vendee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 704 € À 3 893 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/06/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 109 000 €3 893 €/m² 3 893 €

08/01/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 08/01/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 62 000 €2 296 €/m² 2 296 €

26/07/2016 n° 30 · Appartement 26/07/2016 · APPT · 270 M² Appartement 270 m² 460 000 €1 704 €/m² 1 704 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de la Vendee, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−17 %2 632 €/m²Appt 19 m² · 9 ventes · 2023 n° 21−20 %2 520 €/m²Appt 170 m² · 2 ventes · 2021 n° 31−34 %2 090 €/m²Appt 15 m² · 2 ventes · 2018

RUE DE LA VENDEEMÉDIANE DE LA RUE 3 158 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−25 %2 356 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2024 n° 24−45 %1 752 €/m²Appt 113 m² · vendu 2017

n° 30VOUS ÊTES ICI2 296 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 32+7 %3 393 €/m²Appt 56 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 786 € 4 960 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 893 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE AUGUSTE COMTE 30 m² 78 990 € 2 633 €

23 RUE BLAISE PASCAL 51 m² 184 977 € 3 627 €

32 RUE AUGUSTE COMTE 125 m² 620 000 € 4 960 €

30 RUE AUGUSTE COMTE 68 m² 304 980 € 4 485 €

57 RUE AUGUSTE COMTE 28 m² 50 008 € 1 786 €

49 RUE AUGUSTE COMTE 32 m² 78 016 € 2 438 €

49 RUE AUGUSTE COMTE 38 m² 129 998 € 3 421 €

47 B RUE AUGUSTE COMTE 34 m² 126 004 € 3 706 €

47 B RUE AUGUSTE COMTE 33 m² 125 994 € 3 818 €

47 B RUE AUGUSTE COMTE 64 m² 206 976 € 3 234 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 4 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Vendée

Fourchette courante2 720 – 3 589 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2024

Voir Rue de la Vendée ↗

Grammont

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-16 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+30 %

Rendement brut4.1 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

356 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue de la Vendee24 ventes depuis 2014 · 3 158 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue de la Vendee à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue de la Vendee a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2024, appartement de 28 m² à 109 000 €, soit 3 893 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Vendee ?

Oui : 3 893 €/m² contre 3 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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