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France › Tours › Grammont › Rue Auguste Comte › n° 30

30 Rue Auguste Comte, Tours

Vendu 305 000 € (4 485 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3700019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 807 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Auguste Comte3 762 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Tours3 461 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 165 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 485 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 742 € À 4 485 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2022 n° 30 · Appartement · 4 p. 27/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 305 000 €4 485 €/m² 4 485 €
04/04/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 04/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 153 000 €2 318 €/m² 2 318 €
08/03/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 08/03/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 187 000 €3 066 €/m² 3 066 €
27/12/2018 n° 30 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €
18/09/2017 n° 30 · Appartement · 4 p. 18/09/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €
08/07/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 08/07/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 786 € 5 273 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 485 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE AUGUSTE COMTE 125 m² 620 000 € 4 960 €
26 RUE AUGUSTE COMTE 56 m² 197 904 € 3 534 €
26 RUE AUGUSTE COMTE 66 m² 175 032 € 2 652 €
36 RUE AUGUSTE COMTE 30 m² 78 990 € 2 633 €
49 RUE AUGUSTE COMTE 38 m² 129 998 € 3 421 €
49 RUE AUGUSTE COMTE 32 m² 78 016 € 2 438 €
43 RUE AUGUSTE COMTE 36 m² 122 004 € 3 389 €
47 B RUE AUGUSTE COMTE 38 m² 136 990 € 3 605 €
47 B RUE AUGUSTE COMTE 64 m² 206 976 € 3 234 €
47 B RUE AUGUSTE COMTE 33 m² 125 994 € 3 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 5 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auguste Comte
Fourchette courante2 692 – 3 587 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Auguste Comte ↗
Grammont
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-16 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+31 %
Rendement brut4.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
865 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Auguste Comte49 ventes depuis 2014 · 3 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 461 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Auguste Comte à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2022, appartement de 68 m² à 305 000 €, soit 4 485 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Oui : 4 485 €/m² contre 3 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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