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France › Tours › Europe › Rue Auguste Comte › n° 49

49 Rue Auguste Comte, Tours

Vendu 78 000 € (2 438 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3710035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Auguste Comte3 762 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Europe2 485 €/m² 1 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Tours2 061 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 185 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 438 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 438 € À 3 421 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 78 000 €2 438 €/m² 2 438 €
25/08/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/08/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €
13/07/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 628 € 5 971 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE PHILIPPE AUGUSTE 94 m² 210 654 € 2 241 €
4 RUE DE DIEPPE 94 m² 205 014 € 2 181 €
4 RUE DE DIEPPE 110 m² 227 040 € 2 064 €
6 RUE DE DIEPPE 34 m² 203 014 € 5 971 €
10 RUE DE DIEPPE 86 m² 141 986 € 1 651 €
5 RUE PHILIPPE AUGUSTE 110 m² 230 010 € 2 091 €
3 RUE PHILIPPE AUGUSTE 94 m² 217 046 € 2 309 €
8 RUE DE DIEPPE 73 m² 155 490 € 2 130 €
1 RUE PHILIPPE AUGUSTE 73 m² 124 976 € 1 712 €
7 RUE PHILIPPE AUGUSTE 109 m² 229 990 € 2 110 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 628 € à 5 971 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Philippe Auguste
Fourchette courante2 030 – 2 208 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Philippe Auguste ↗
Europe
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune12ᵉ sur 22 quartiers
vs commune+21 %
Voir Europe ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département-22 %
Rendement brut5.3 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
407 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Auguste Comte49 ventes depuis 2014 · 3 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope1 838 ventes · 2 485 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 061 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Auguste Comte à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 32 m² à 78 000 €, soit 2 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Non : 2 438 €/m² contre 3 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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