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France › Thiais › Le Martray › Rue Maurepas › n° 44

44 Rue Maurepas, Thiais

Vendu 144 000 € (4 500 €/m²) en 2024 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 943204 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 444 148 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Maurepas4 339 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Le Martray3 781 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Thiais3 859 €/m² 6 076 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 784 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0T0320
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX7
LOGEMENTS74
Dernière vente : 4 500 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Maurepas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 285 € À 5 313 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2024 n° 44 · Appartement · 1 p. 17/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 144 000 €4 500 €/m² 4 500 €
12/10/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 12/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 220 €4 368 €/m² 4 368 €
09/06/2022 n° 44 · Appartement · 5 p. 09/06/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 440 000 €4 400 €/m² 4 400 €
28/07/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €
11/01/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 11/01/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 170 000 €5 313 €/m² 5 313 €
07/08/2020 n° 44 · Appartement · 5 p. 07/08/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 382 350 €3 824 €/m² 3 824 €
01/07/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 01/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 246 000 €4 473 €/m² 4 473 €
08/10/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 08/10/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €
22/07/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 980 €4 018 €/m² 4 018 €
07/03/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 07/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 285 000 €4 385 €/m² 4 385 €
27/07/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 700 €1 285 €/m² 1 285 €
08/06/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 08/06/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 213 780 €4 034 €/m² 4 034 €
17/04/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 17/04/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €
19/10/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 19/10/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 212 000 €3 855 €/m² 3 855 €
29/09/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 227 260 €4 132 €/m² 4 132 €
20/04/2017 n° 44 · Appartement · 1 p. 20/04/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 145 000 €5 179 €/m² 5 179 €
02/03/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 02/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 222 200 €4 040 €/m² 4 040 €
02/03/2017 n° 44 · Appartement · 1 p. 02/03/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 154 000 €4 813 €/m² 4 813 €
17/02/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 17/02/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 224 000 €4 148 €/m² 4 148 €
25/09/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 25/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €
12/05/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 12/05/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 225 500 €4 100 €/m² 4 100 €
04/03/2015 n° 44 · Appartement · 1 p. 04/03/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 151 000 €4 441 €/m² 4 441 €
26/05/2014 n° 44 · Appartement · 4 p. 26/05/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 410 000 €4 020 €/m² 4 020 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 542 € 6 464 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE MAUREPAS 23 m² 110 009 € 4 783 €
54 RUE MAUREPAS 31 m² 158 999 € 5 129 €
52 RUE MAUREPAS 31 m² 133 765 € 4 315 €
54 RUE MAUREPAS 49 m² 219 226 € 4 474 €
50 RUE MAUREPAS 22 m² 142 208 € 6 464 €
52 RUE MAUREPAS 31 m² 159 991 € 5 161 €
52 RUE MAUREPAS 106 m² 400 044 € 3 774 €
52 RUE MAUREPAS 67 m² 239 994 € 3 582 €
54 RUE MAUREPAS 31 m² 136 989 € 4 419 €
54 RUE MAUREPAS 40 m² 206 000 € 5 150 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 542 € à 6 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Maurepas
Fourchette courante3 756 – 4 426 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Maurepas ↗
Le Martray
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-2 %
Voir Le Martray ↗
Thiais
Tendance 3 ans-7 %
vs département-23 %
Rendement brut4.6 %
Voir Thiais ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune27ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
582 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Maurepas186 ventes depuis 2014 · 4 339 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Martray402 ventes · 3 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 076 ventes · 3 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Maurepas à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 784 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Maurepas a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2024, appartement de 32 m² à 144 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurepas ?

Oui : 4 500 €/m² contre 4 339 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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