France › Thiais › Le Martray › Rue Maurepas › n° 54

54 Rue Maurepas, Thiais

Vendu 137 000 € (4 419 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 943203 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 544 167 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Maurepas4 305 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Le Martray3 781 €/m² 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Thiais3 870 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue

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Calée sur 802 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0T0321

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX6

LOGEMENTS71

Dernière vente : 4 419 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue Maurepas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 451 € À 5 161 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2025 n° 54 · Appartement · 1 p. 07/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 137 000 €4 419 €/m² 4 419 €

10/10/2024 n° 54 · Appartement · 1 p. 10/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

09/11/2023 n° 54 · Appartement · 3 p. 09/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 330 230 €4 856 €/m² 4 856 €

24/03/2023 n° 54 · Appartement · 2 p. 24/03/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 219 220 €4 474 €/m² 4 474 €

30/12/2022 n° 54 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 206 000 €5 150 €/m² 5 150 €

27/06/2022 n° 54 · Appartement · 1 p. 27/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 159 000 €5 129 €/m² 5 129 €

13/05/2022 n° 54 · Appartement · 1 p. 13/05/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 160 000 €5 161 €/m² 5 161 €

12/04/2021 n° 54 · Appartement · 1 p. 12/04/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 155 940 €4 873 €/m² 4 873 €

12/03/2021 n° 54 · Appartement · 1 p. 12/03/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 133 770 €4 315 €/m² 4 315 €

07/12/2020 n° 54 · Appartement · 1 p. 07/12/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 134 660 €4 344 €/m² 4 344 €

26/09/2019 n° 54 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €

21/06/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 260 000 €3 824 €/m² 3 824 €

29/06/2018 n° 54 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 279 000 €3 930 €/m² 3 930 €

18/04/2018 n° 54 · Appartement · 1 p. 18/04/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 129 180 €4 167 €/m² 4 167 €

22/03/2018 n° 54 · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 147 500 €4 470 €/m² 4 470 €

15/02/2018 n° 54 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 190 €3 546 €/m² 3 546 €

22/06/2017 n° 54 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 278 110 €4 090 €/m² 4 090 €

12/05/2017 n° 54 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €

02/05/2017 n° 54 · Appartement · 1 p. 02/05/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 000 €4 375 €/m² 4 375 €

30/03/2017 n° 54 · Appartement · 1 p. 30/03/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 126 000 €4 065 €/m² 4 065 €

17/03/2017 n° 54 · Appartement · 4 p. 17/03/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 350 000 €3 977 €/m² 3 977 €

01/02/2017 n° 54 · Appartement · 1 p. 01/02/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 128 000 €4 267 €/m² 4 267 €

27/01/2017 n° 54 · Appartement · 1 p. 27/01/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 97 000 €4 409 €/m² 4 409 €

19/01/2017 n° 54 · Appartement · 2 p. 19/01/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 169 000 €3 521 €/m² 3 521 €

28/12/2016 n° 54 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 192 000 €3 918 €/m² 3 918 €

08/09/2016 n° 54 · Appartement · 3 p. 08/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

21/12/2015 n° 54 · Appartement · 5 p. 21/12/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 348 550 €3 451 €/m² 3 451 €

12/02/2015 n° 54 · Appartement · 1 p. 12/02/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €

11/02/2015 n° 54 · Appartement · 2 p. 11/02/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 155 000 €4 189 €/m² 4 189 €

04/02/2015 n° 54 · Appartement · 1 p. 04/02/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 135 000 €4 655 €/m² 4 655 €

11/07/2014 n° 54 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 253 000 €3 563 €/m² 3 563 €

27/03/2014 n° 54 · Appartement · 1 p. 27/03/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 134 000 €4 188 €/m² 4 188 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue Maurepas, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 53 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51+2 %4 385 €/m²Appt 115 m² · 3 ventes · 2023 n° 53−8 %3 958 €/m²Appt 72 m² · 35 ventes · 2024 n° 55+2 %4 376 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2026 n° 57−5 %4 104 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2023 n° 59+14 %4 918 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2023 n° 61−9 %3 910 €/m²Appt 89 m² · vendu 2024 n° 63+6 %4 560 €/m²Appt 89 m² · 6 ventes · 2025 n° 65+6 %4 563 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2025

RUE MAUREPASMÉDIANE DE LA RUE 4 305 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−4 %4 132 €/m²Appt 34 m² · 21 ventes · 2025 n° 44+2 %4 384 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2026 n° 50+11 %4 783 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2026 n° 52−6 %4 044 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025

n° 54VOUS ÊTES ICI4 167 €/m²32 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Maurepas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

923 € 6 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 419 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

67 RUE MAUREPAS 50 m² 258 200 € 5 164 €

63 RUE MAUREPAS 89 m² 344 786 € 3 874 €

53 RUE MAUREPAS 26 m² 145 990 € 5 615 €

51 RUE MAUREPAS 65 m² 285 025 € 4 385 €

61 RUE MAUREPAS 89 m² 347 990 € 3 910 €

59 RUE MAUREPAS 31 m² 165 447 € 5 337 €

63 RUE MAUREPAS 24 m² 160 008 € 6 667 €

57 RUE MAUREPAS 86 m² 380 034 € 4 419 €

55 RUE MAUREPAS 86 m² 337 034 € 3 919 €

63 RUE MAUREPAS 90 m² 375 030 € 4 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 923 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maurepas

Fourchette courante3 766 – 4 440 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Maurepas ↗

Le Martray

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-2 %

Voir Le Martray ↗

Thiais

Tendance 3 ans-8 %

vs département-22 %

Rendement brut4.6 %

Voir Thiais ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune27ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

564 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Maurepas192 ventes depuis 2014 · 4 305 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Martray413 ventes · 3 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 870 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Maurepas à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 802 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Maurepas a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 31 m² à 137 000 €, soit 4 419 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurepas ?

Oui : 4 419 €/m² contre 4 305 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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