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France › Thiais › Le Martray › Rue Maurepas › n° 42

42 Rue Maurepas, Thiais

Vendu 146 000 € (4 294 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 943201 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 424 636 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Maurepas4 339 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Le Martray3 781 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Thiais3 893 €/m² 6 245 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 190 ventes dans la rue
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Calée sur 855 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0T0320
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX7
LOGEMENTS74
Dernière vente : 4 294 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Maurepas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 294 € À 6 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2025 n° 42 · Appartement · 1 p. 10/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 146 000 €4 294 €/m² 4 294 €
17/01/2023 n° 42 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 255 000 €4 636 €/m² 4 636 €
13/10/2021 n° 42 · Appartement · 1 p. 13/10/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 170 000 €6 071 €/m² 6 071 €
04/03/2015 n° 42 · Appartement · 1 p. 04/03/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 151 000 €4 441 €/m² 4 441 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 542 € 6 464 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 294 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE MAUREPAS 22 m² 112 728 € 5 124 €
50 RUE MAUREPAS 24 m² 85 008 € 3 542 €
54 RUE MAUREPAS 68 m² 330 208 € 4 856 €
54 RUE MAUREPAS 32 m² 155 936 € 4 873 €
50 RUE MAUREPAS 23 m² 110 009 € 4 783 €
52 RUE MAUREPAS 106 m² 400 044 € 3 774 €
52 RUE MAUREPAS 67 m² 239 994 € 3 582 €
50 RUE MAUREPAS 60 m² 240 000 € 4 000 €
54 RUE MAUREPAS 49 m² 219 226 € 4 474 €
52 RUE MAUREPAS 31 m² 159 991 € 5 161 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 542 € à 6 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maurepas
Fourchette courante3 763 – 4 437 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maurepas ↗
Le Martray
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-3 %
Voir Le Martray ↗
Thiais
Tendance 3 ans-7 %
vs département-21 %
Rendement brut4.7 %
Voir Thiais ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune27ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
619 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Maurepas190 ventes depuis 2014 · 4 339 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Martray402 ventes · 3 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 245 ventes · 3 893 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Maurepas à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 855 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Maurepas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 34 m² à 146 000 €, soit 4 294 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurepas ?

Non : 4 294 €/m² contre 4 339 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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