France › Thiais › Le Martray › Rue Maurepas › n° 34

34 Rue Maurepas, Thiais

Vendu 345 000 € (4 259 €/m²) en 2025 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 943202 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 393 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Maurepas4 339 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Le Martray3 781 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Thiais3 804 €/m² 6 245 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 190 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 001 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0T0276 + AS0238

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX7

LOGEMENTS65

Dernière vente : 4 259 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Maurepas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 667 € À 6 358 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2026 n° 34 · Appartement · 4 p. 22/01/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 300 000 €3 704 €/m² 3 704 €

27/05/2025 n° 34 · Appartement · 4 p. 27/05/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 345 000 €4 259 €/m² 4 259 €

26/07/2024 n° 34 · Appartement · 4 p. 26/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 287 000 €3 543 €/m² 3 543 €

20/06/2023 n° 34 · Appartement · 4 p. 20/06/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 296 600 €3 662 €/m² 3 662 €

10/02/2023 n° 34 · Appartement · 4 p. 10/02/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 334 900 €4 135 €/m² 4 135 €

09/09/2022 n° 34 · Appartement · 4 p. 09/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 325 000 €4 012 €/m² 4 012 €

15/03/2022 n° 34 · Appartement · 4 p. 15/03/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 339 000 €4 185 €/m² 4 185 €

26/01/2022 n° 34 · Appartement · 4 p. 26/01/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 320 000 €3 855 €/m² 3 855 €

24/02/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 24/02/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 269 100 €3 322 €/m² 3 322 €

15/12/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €

26/11/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 26/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 205 000 €3 727 €/m² 3 727 €

15/10/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 310 000 €4 366 €/m² 4 366 €

08/10/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/06/2020 n° 34 · Appartement · 5 p. 11/06/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 300 000 €2 679 €/m² 2 679 €

23/12/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 23/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €

23/10/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 23/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 264 290 €3 776 €/m² 3 776 €

17/10/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 17/10/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 298 000 €3 679 €/m² 3 679 €

04/09/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 04/09/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 280 000 €3 944 €/m² 3 944 €

07/06/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 07/06/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 245 300 €3 028 €/m² 3 028 €

02/04/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 02/04/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 000 €4 390 €/m² 4 390 €

17/07/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 17/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 000 €3 619 €/m² 3 619 €

22/05/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 22/05/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 515 000 €6 358 €/m² 6 358 €

07/11/2017 n° 34 · Appartement · 4 p. 07/11/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 228 000 €2 815 €/m² 2 815 €

06/10/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 06/10/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €

02/10/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 02/10/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 275 000 €3 873 €/m² 3 873 €

25/09/2017 n° 34 · Appartement · 4 p. 25/09/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 242 000 €2 988 €/m² 2 988 €

24/03/2017 n° 34 · Appartement · 4 p. 24/03/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 200 000 €2 469 €/m² 2 469 €

13/03/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 13/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 213 000 €3 873 €/m² 3 873 €

09/06/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 09/06/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 253 000 €3 614 €/m² 3 614 €

26/04/2016 n° 34 · Appartement · 1 p. 26/04/2016 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 250 000 €1 786 €/m² 1 786 €

25/04/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 25/04/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 245 000 €3 500 €/m² 3 500 €

01/12/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 01/12/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 232 870 €3 280 €/m² 3 280 €

30/10/2015 n° 34 · Appartement · 4 p. 30/10/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 210 000 €2 593 €/m² 2 593 €

17/04/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 17/04/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €

19/02/2015 n° 34 · Appartement · 4 p. 19/02/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 235 000 €2 901 €/m² 2 901 €

06/02/2015 n° 34 · Appartement · 5 p. 06/02/2015 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 380 000 €3 393 €/m² 3 393 €

23/12/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 138 000 €3 286 €/m² 3 286 €

19/12/2014 n° 34 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 46 667 €667 €/m² 667 €

12/09/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 12/09/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 178 500 €3 245 €/m² 3 245 €

30/08/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 30/08/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

11/08/2014 n° 34 · Appartement · 4 p. 11/08/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 248 000 €3 062 €/m² 3 062 €

16/05/2014 n° 34 · Appartement · 3 p. 16/05/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 235 000 €3 310 €/m² 3 310 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Rue Maurepas, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−17 %3 601 €/m²Appt 55 m² · 14 ventes · 2025 n° 51+1 %4 385 €/m²Appt 115 m² · 3 ventes · 2023 n° 53+1 %4 370 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2024 n° 55+11 %4 833 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2026

RUE MAUREPASMÉDIANE DE LA RUE 4 339 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−8 %3 994 €/m²Appt 112 m² · 4 ventes · 2026 n° 32−14 %3 744 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025

n° 34VOUS ÊTES ICI3 393 €/m²42 ventes · dernière 2025

n° 40+2 %4 406 €/m²Appt 101 m² · 3 ventes · 2025 n° 42+7 %4 636 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2025 n° 44−5 %4 140 €/m²Appt 55 m² · 24 ventes · 2026 n° 50−6 %4 077 €/m²Appt 22 m² · 28 ventes · 2026 n° 52−7 %4 044 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025 n° 54+12 %4 865 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Maurepas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 500 € 6 071 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 259 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE MAUREPAS 55 m² 209 000 € 3 800 €

23 RUE MAUREPAS 55 m² 263 010 € 4 782 €

23 RUE MAUREPAS 113 m² 410 303 € 3 631 €

23 RUE MAUREPAS 42 m² 160 020 € 3 810 €

23 RUE MAUREPAS 42 m² 149 982 € 3 571 €

3 CHE DE LA PLACE DE L EGLISE 79 m² 340 332 € 4 308 €

3 CHE DE LA PLACE DE L EGLISE 46 m² 151 984 € 3 304 €

3 CHE DE LA PLACE DE L EGLISE 60 m² 90 000 € 1 500 €

42 RUE MAUREPAS 28 m² 169 988 € 6 071 €

44 RUE MAUREPAS 55 m² 240 240 € 4 368 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 6 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maurepas

Fourchette courante3 763 – 4 437 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Maurepas ↗

Le Martray

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-1 %

Voir Le Martray ↗

Thiais

Tendance 3 ans-7 %

vs département-23 %

Rendement brut6 %

Voir Thiais ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune27ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 345 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 474 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Maurepas190 ventes depuis 2014 · 4 339 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Martray402 ventes · 3 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 245 ventes · 3 804 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Maurepas à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 001 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Maurepas a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 81 m² à 345 000 €, soit 4 259 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurepas ?

Non : 4 259 €/m² contre 4 339 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 34 Rue Maurepas