France › Thiais › Le Martray › Rue Maurepas › n° 53

53 Rue Maurepas, Thiais

Vendu 263 180 € (3 655 €/m²) en 2024 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 9432016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 533 958 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Maurepas4 339 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Le Martray3 781 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Thiais3 861 €/m² 6 076 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue

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Calée sur 783 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0U0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS134

Dernière vente : 3 655 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Maurepas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 301 € À 6 188 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2025 n° 53 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 305 000 €4 178 €/m² 4 178 €

22/11/2024 n° 53 · Appartement · 3 p. 22/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 263 180 €3 655 €/m² 3 655 €

01/08/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 01/08/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 206 220 €4 209 €/m² 4 209 €

17/11/2022 n° 53 · Appartement · 1 p. 17/11/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 198 000 €6 188 €/m² 6 188 €

14/09/2022 n° 53 · Appartement · 4 p. 14/09/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 421 500 €4 532 €/m² 4 532 €

04/10/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 195 900 €4 081 €/m² 4 081 €

04/10/2021 n° 53 · Appartement · 1 p. 04/10/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 146 000 €5 615 €/m² 5 615 €

20/01/2020 n° 53 · Appartement · 4 p. 20/01/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 380 000 €4 176 €/m² 4 176 €

13/01/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 13/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 242 679 €4 854 €/m² 4 854 €

09/10/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 09/10/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 214 400 €4 376 €/m² 4 376 €

29/07/2019 n° 53 · Appartement · 3 p. 29/07/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 330 340 €3 980 €/m² 3 980 €

03/06/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 03/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 213 900 €4 113 €/m² 4 113 €

18/04/2019 n° 53 · Appartement · 1 p. 18/04/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 151 000 €3 595 €/m² 3 595 €

13/11/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 13/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 161 000 €3 220 €/m² 3 220 €

25/10/2018 n° 53 · Appartement · 4 p. 25/10/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 316 130 €3 474 €/m² 3 474 €

02/08/2018 n° 53 · Appartement · 1 p. 02/08/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 500 €4 083 €/m² 4 083 €

27/03/2018 n° 53 · Appartement · 1 p. 27/03/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €

16/03/2018 n° 53 · Appartement · 4 p. 16/03/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 305 000 €3 588 €/m² 3 588 €

19/06/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 19/06/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 193 700 €2 583 €/m² 2 583 €

30/01/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 255 000 €3 446 €/m² 3 446 €

30/09/2016 n° 53 · Appartement · 1 p. 30/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 187 000 €5 844 €/m² 5 844 €

12/08/2016 n° 53 · Appartement · 1 p. 12/08/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 111 000 €3 700 €/m² 3 700 €

26/07/2016 n° 53 · Appartement · 4 p. 26/07/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 322 000 €3 538 €/m² 3 538 €

24/06/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 121 500 €2 132 €/m² 2 132 €

23/06/2016 n° 53 · Appartement · 1 p. 23/06/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €

21/06/2016 n° 53 · Appartement · 4 p. 21/06/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 326 000 €3 791 €/m² 3 791 €

28/05/2015 n° 53 · Appartement · 3 p. 28/05/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 285 000 €4 071 €/m² 4 071 €

24/04/2015 n° 53 · Appartement · 1 p. 24/04/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 82 000 €3 905 €/m² 3 905 €

25/03/2015 n° 53 · Appartement · 1 p. 25/03/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 117 208 €4 508 €/m² 4 508 €

16/02/2015 n° 53 · Appartement · 3 p. 16/02/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 95 000 €1 301 €/m² 1 301 €

26/12/2014 n° 53 · Appartement · 1 p. 26/12/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 159 700 €3 895 €/m² 3 895 €

22/12/2014 n° 53 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 203 500 €4 153 €/m² 4 153 €

25/09/2014 n° 53 · Appartement · 2 p. 25/09/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 202 000 €4 122 €/m² 4 122 €

06/05/2014 n° 53 · Appartement · 4 p. 06/05/2014 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 415 100 €3 610 €/m² 3 610 €

14/03/2014 n° 53 · Appartement · 4 p. 14/03/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 320 000 €3 721 €/m² 3 721 €

31/01/2014 n° 53 · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 236 800 €4 154 €/m² 4 154 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Rue Maurepas, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51+1 %4 385 €/m²Appt 115 m² · 3 ventes · 2023

n° 53VOUS ÊTES ICI3 958 €/m²36 ventes · dernière 2024

n° 55+1 %4 376 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2022 n° 57−5 %4 104 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2023 n° 59+13 %4 918 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2023 n° 61−10 %3 910 €/m²Appt 89 m² · vendu 2024 n° 63+5 %4 560 €/m²Appt 89 m² · 6 ventes · 2025 n° 65+5 %4 563 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2025

RUE MAUREPASMÉDIANE DE LA RUE 4 339 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 42+7 %4 636 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2025 n° 44−4 %4 148 €/m²Appt 32 m² · 23 ventes · 2024 n° 50+1 %4 391 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2025 n° 52−7 %4 044 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025 n° 54−3 %4 188 €/m²Appt 31 m² · 29 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Maurepas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 542 € 6 464 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 655 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 RUE MAUREPAS 23 m² 110 009 € 4 783 €

54 RUE MAUREPAS 31 m² 158 999 € 5 129 €

52 RUE MAUREPAS 31 m² 133 765 € 4 315 €

54 RUE MAUREPAS 49 m² 219 226 € 4 474 €

50 RUE MAUREPAS 22 m² 142 208 € 6 464 €

52 RUE MAUREPAS 31 m² 159 991 € 5 161 €

52 RUE MAUREPAS 106 m² 400 044 € 3 774 €

52 RUE MAUREPAS 67 m² 239 994 € 3 582 €

54 RUE MAUREPAS 31 m² 136 989 € 4 419 €

54 RUE MAUREPAS 40 m² 206 000 € 5 150 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 542 € à 6 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Maurepas

Fourchette courante3 756 – 4 426 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Maurepas ↗

Le Martray

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-2 %

Voir Le Martray ↗

Thiais

Tendance 3 ans-7 %

vs département-23 %

Rendement brut5.6 %

Voir Thiais ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune27ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 263 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 311 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Maurepas186 ventes depuis 2014 · 4 339 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Martray402 ventes · 3 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 076 ventes · 3 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Maurepas à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 655 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 783 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Maurepas a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, appartement de 72 m² à 263 180 €, soit 3 655 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurepas ?

Non : 3 655 €/m² contre 4 339 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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