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France › Thiais › Le Martray › Rue Maurepas › n° 32

32 Rue Maurepas, Thiais

Vendu 230 450 € (4 190 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 943203 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 615 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Maurepas4 339 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Le Martray3 781 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Thiais3 777 €/m² 6 076 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 943 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0T0276
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX7
LOGEMENTS65
Dernière vente : 4 190 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Maurepas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 4 190 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 450 €4 190 €/m² 4 190 €
16/12/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €
17/03/2022 n° 32 · Appartement · 5 p. 17/03/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 347 000 €3 615 €/m² 3 615 €
20/05/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 20/05/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 213 000 €3 873 €/m² 3 873 €
15/12/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €
26/11/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 205 000 €3 727 €/m² 3 727 €
08/10/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €
06/10/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 06/10/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €
13/03/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 13/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 213 000 €3 873 €/m² 3 873 €
12/09/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 12/09/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 178 500 €3 245 €/m² 3 245 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 4 782 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 190 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE MAUREPAS 55 m² 209 000 € 3 800 €
23 RUE MAUREPAS 42 m² 160 020 € 3 810 €
23 RUE MAUREPAS 113 m² 410 303 € 3 631 €
23 RUE MAUREPAS 42 m² 149 982 € 3 571 €
23 RUE MAUREPAS 55 m² 263 010 € 4 782 €
3 CHE DE LA PLACE DE L EGLISE 79 m² 340 332 € 4 308 €
3 CHE DE LA PLACE DE L EGLISE 46 m² 151 984 € 3 304 €
3 CHE DE LA PLACE DE L EGLISE 60 m² 90 000 € 1 500 €
4 RUE DU PERREUX 70 m² 283 220 € 4 046 €
8 RUE CHEVRE D AUTREVILLE 73 m² 296 015 € 4 055 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 4 782 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Maurepas
Fourchette courante3 756 – 4 426 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Maurepas ↗
Le Martray
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers
vs commune0 %
Voir Le Martray ↗
Thiais
Tendance 3 ans-7 %
vs département-24 %
Rendement brut5.6 %
Voir Thiais ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune27ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 001 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Maurepas186 ventes depuis 2014 · 4 339 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Martray402 ventes · 3 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 076 ventes · 3 777 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Maurepas à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 943 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Maurepas a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 55 m² à 230 450 €, soit 4 190 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurepas ?

Non : 4 190 €/m² contre 4 339 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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