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France › Thiais › Le Martray › Rue Maurepas › n° 55

55 Rue Maurepas, Thiais

Vendu 156 000 € (5 200 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 9432020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 554 833 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Maurepas4 339 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Le Martray3 781 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Thiais3 893 €/m² 6 245 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 190 ventes dans la rue
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Calée sur 821 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0U0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX4
LOGEMENTS134
Dernière vente : 5 200 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Maurepas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 700 € À 5 337 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2026 n° 55 · Appartement · 1 p. 31/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 156 000 €5 200 €/m² 5 200 €
12/06/2023 n° 55 · Appartement · 1 p. 12/06/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 165 440 €5 337 €/m² 5 337 €
08/09/2022 n° 55 · Appartement · 1 p. 08/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €
14/06/2021 n° 55 · Appartement · 4 p. 14/06/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 337 000 €3 919 €/m² 3 919 €
02/08/2018 n° 55 · Appartement · 1 p. 02/08/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 500 €4 083 €/m² 4 083 €
12/08/2016 n° 55 · Appartement · 1 p. 12/08/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 111 000 €3 700 €/m² 3 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 542 € 6 464 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE MAUREPAS 22 m² 112 728 € 5 124 €
50 RUE MAUREPAS 24 m² 85 008 € 3 542 €
54 RUE MAUREPAS 68 m² 330 208 € 4 856 €
54 RUE MAUREPAS 32 m² 155 936 € 4 873 €
50 RUE MAUREPAS 23 m² 110 009 € 4 783 €
52 RUE MAUREPAS 106 m² 400 044 € 3 774 €
52 RUE MAUREPAS 67 m² 239 994 € 3 582 €
50 RUE MAUREPAS 60 m² 240 000 € 4 000 €
54 RUE MAUREPAS 49 m² 219 226 € 4 474 €
52 RUE MAUREPAS 31 m² 159 991 € 5 161 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 542 € à 6 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maurepas
Fourchette courante3 763 – 4 437 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maurepas ↗
Le Martray
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-3 %
Voir Le Martray ↗
Thiais
Tendance 3 ans-7 %
vs département-21 %
Rendement brut4.5 %
Voir Thiais ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune27ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
546 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Maurepas190 ventes depuis 2014 · 4 339 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Martray402 ventes · 3 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 245 ventes · 3 893 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Maurepas à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 821 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Maurepas a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 30 m² à 156 000 €, soit 5 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurepas ?

Oui : 5 200 €/m² contre 4 339 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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