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France › Thiais › Le Martray › Rue Maurepas › n° 51

51 Rue Maurepas, Thiais

Vendu 509 850 € (4 433 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 943203 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 514 385 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Maurepas4 305 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Le Martray3 781 €/m² 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Thiais3 898 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 846 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0U0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX4
LOGEMENTS134
Dernière vente : 4 433 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Maurepas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 610 € À 4 433 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2023 n° 51 · Appartement · 4 p. 01/03/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 509 850 €4 433 €/m² 4 433 €
10/05/2021 n° 51 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 285 000 €4 385 €/m² 4 385 €
29/04/2021 n° 51 · Appartement · 4 p. 29/04/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 369 000 €4 011 €/m² 4 011 €
06/05/2014 n° 51 · Appartement · 4 p. 06/05/2014 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 415 100 €3 610 €/m² 3 610 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 542 € 6 071 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 433 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE MAUREPAS 55 m² 218 020 € 3 964 €
44 RUE MAUREPAS 55 m² 240 020 € 4 364 €
42 RUE MAUREPAS 55 m² 254 980 € 4 636 €
44 RUE MAUREPAS 55 m² 240 240 € 4 368 €
40 RUE MAUREPAS 69 m² 330 234 € 4 786 €
42 RUE MAUREPAS 28 m² 169 988 € 6 071 €
42 RUE MAUREPAS 34 m² 145 996 € 4 294 €
40 RUE MAUREPAS 101 m² 405 010 € 4 010 €
44 RUE MAUREPAS 100 m² 440 000 € 4 400 €
44 RUE MAUREPAS 32 m² 170 016 € 5 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 542 € à 6 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maurepas
Fourchette courante3 766 – 4 440 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maurepas ↗
Le Martray
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-3 %
Voir Le Martray ↗
Thiais
Tendance 3 ans-8 %
vs département-21 %
Rendement brut6.3 %
Voir Thiais ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune27ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 510 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 093 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Maurepas192 ventes depuis 2014 · 4 305 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Martray413 ventes · 3 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Maurepas à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 846 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Maurepas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2023, appartement de 115 m² à 509 850 €, soit 4 433 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurepas ?

Oui : 4 433 €/m² contre 4 305 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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